Aller directement au contenu
Logo de Slot Makelaardij o.g. BV

Kamelenspoor 198

3605EK Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kamelenspoor 198 Maarssen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, moderne tussenwoning met een kunststof dakkapel, drie slaapkamers en een diepe tuin met overkapping. Op zoek naar een instapklare woning met een verrassende indeling, veel licht en een heerlijke tuin? Dan is deze ruime tussenwoning aan het Kamelenspoor 198 in Maarssen precies wat je zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 94 m², drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een tuin waar je het hele jaar door kunt genieten, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woning is keurig afgewerkt met laminaatvloeren, paneeldeuren en een kunststof dakkapel. Zowel de keuken (2016), de badkamer (2019) als de tuin (2020) zijn recent vernieuwd. Dankzij de vide en de grote raampartijen voelt de woning extra ruim en licht aan. Bovendien profiteer je zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. Gelegen aan het begin van de wijk, op loopafstand van winkelcentrum Bisonspoor, sportcomplex Safari en station Maarssen, woon je hier zeer centraal. Scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen en de Haarrijnse Plassen zijn eveneens dichtbij. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereik je de entree en de inpandige berging/bijkeuken. De hal geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet met hangend closet en fonteintje, en de sfeervolle woonkamer. De tuingerichte woonkamer springt direct in het oog door de grote raampartijen en de vide, die voor veel licht en een ruimtelijk effect zorgen. De laminaatvloer en strakke wanden maken het geheel helemaal af. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapopgang en de grote inpandige berging/bijkeuken met praktische schuifdeurkast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de moderne open keuken in L-opstelling met een schiereiland. Deze is uitgevoerd in gebroken wit met een houtlook werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS/glazen afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 9,5 m²) aan de achterzijde met kunststof dakkapel. Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) aan de voorzijde. Slaapkamer 3 (ca. 12 m²) eveneens aan de voorzijde. De luxe badkamer is vernieuwd in 2019 en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en een designradiator. Bergvliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering met een nokhoogte van 2,28 m. Deze ruimte biedt volop opslagmogelijkheden en kan, indien gewenst, worden omgebouwd tot een extra slaapkamer door middel van het plaatsen van een vaste trap. Hiermee kan het woonoppervlak met ca. 12 m² uitgebreid worden. Tuin De diepe achtertuin van ca. 70 m² ligt op het noordoosten en is in 2020 opnieuw aangelegd. Dankzij de lengte van ruim 12 meter geniet je hier volop van de zon. De tuin is voorzien van natuursteenbestrating uit Griekenland, nieuwe schuttingen, een buitenkraan en een royale overkapping waar met gemak een grote loungeset en een eettafel passen. De voortuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat – perfect om ’s avonds nog van de zon te genieten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 94 m² - Perceeloppervlakte 135 m² - Drie ruime slaapkamers - Luxe badkamer (2019) - Moderne keuken (2016) - Kunststof dakkapel - Grote bergvliering (mogelijkheid extra slaapkamer) - Royale achtertuin met overkapping (2020) - Inpandige berging/bijkeuken - Openbaar parkeren voor de deur - Op loopafstand van winkels, station en voorzieningen - Kindvriendelijke en centrale ligging Kortom: een moderne, ruime en goed onderhouden woning met alles wat je zoekt – instapklaar en centraal gelegen. Verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte verleent aan geen der partijen enig recht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is ermee bekend dat dat de maatvoering van het Verkochte is vastgesteld met gebruikmaking van de NEN 2580-normering. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. De maatvoering is vastgesteld aan de hand van de beschikbare plattegronden dan wel door eigen metingen. Hoewel de metingen zorgvuldig zijn uitgevoerd, sluit noch Verkoper noch diens makelaar uit dat er onjuistheden voorkomen in deze metingen, dan wel niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, hetgeen door Koper wordt aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Koper zal Verkoper ter zake nimmer aanspreken en Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid te dien aangaande.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
376 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3605

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.