Direkt zum Inhalt
Logo von Grada Jager Makelaardij

Reigerskamp 219

3607HM Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.115

Fotoalbum

Reigerskamp 219 Maarssen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale zeer goed onderhouden 5-kamer patiowoning (130m2) gelegen aan de rand van de groene wijk Reigerskamp. Waarom je een afspraak wil maken: - Geweldige ruimte met heel veel glas op de begane grond - Z-kamer biedt heel veel mogelijkheden: kantoor, speelkamer, slaapkamer... - Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping - Brugman keuken geplaatst in 2022 - Badkamer vernieuwd in 2023 - Nieuwe groepenkast 2022 - Kozijnen zijn deels vervangen - Geheel dubbel glas - Twee toiletten aanwezig - Ruime schuur - Ideale ligging aan de rand van de wijk tegen het groen en water aan De woning is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke wijk Reigerskamp. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, kinderboerderij en meerdere sportclubs zoals een tennisvereniging, hockey en voetbalclub vind je in de directe nabijheid. Boodschappen en lekker winkelen doe je in Winkelcentrum Bisonspoor. In de zomer fiets je naar de Haarrijnse Plassen waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen. Station Maarssen is goed te bereiken met de fiets en met de auto ben je zo op de A-2. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het eerste toilet met wasbak en er is een aparte bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer heeft een Z-vorm, is zeer licht en bijzonder ruim. Het zitgedeelte wordt deels afgescheiden door de openhaard. Aan de zijkant kijk je naar de patio tuin en aan de achterzijde is er nog een groot raam met uitzicht over de straat. Het schuine plafond geeft de zitkamer nog een extra ruim accent. Achter de zitkamer is er een mooie plek voor de eettafel in de directe nabijheid van de open keuken. Hou je van koken dan kun je hier je hart ophalen. De Brugman keuken is er pas in 2022 in gezet en ziet er nog hagelnieuw uit. Uiteraard is deze voorzien van alle apparatuur, waaronder een inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, een koelkast, een vriezer (alle apparatuur is van Siemens) en een composiet aanrechtblad. Waar het hier ophoudt bij een normale eengezinswoning hebben we hier nog een heel extra deel woonkamer. Een perfecte plek voor een speelkamer, een plek om je even terug te trekken, kantoorruimte, extra slaapkamer of wat je er ook maar mee wil doen. De patio-tuin is verrassend ruim en zonnig en biedt uiteraard heel veel privacy. Er is een overkapping gemaakt tegen de schuur aan. De berging is ook ruim bemeten en te bereiken via een achterom. Eerste verdieping: Je komt hier boven op de royale overloop met een apart tweede toilet, ook met een wasbak. Vanaf de over loop zijn alle vier de slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer heeft een schuin plafond met een velux-raam waar je 's-nachts naar de sterren kunt kijken. De tweede slaapkamer heeft ook een mooie afmeting van 3.34x2.69m. Dan blijven er nog twee kleinere slaapkamers over. De moderne badkamer is gerealiseerd in 2023 en voorzien van een bad, inloop douche en een wastafelmeubel. Als laatste is er nog een aparte ruimte voord e cv-ketel. Bijzonderheden: - woonoppervlak 130m2 en inhoud 463m3 - bouwjaar 1981 - cv-combi ketel 2013 - woning staat op eigen grond - energielabel C - oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
463 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.