Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Helmond

Sevenumse Dijk 12

5993NK Maasbree • Limburg

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.901

Fotoalbum

Sevenumse Dijk 12 Maasbree
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze sfeervolle boerderij met authentieke elementen, ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met volop leefruimte, sfeer en charme. Het bijbehorende bijgebouw biedt ultieme ontspanning met een inpandig zwembad met keukenblok en douchefaciliteiten. Daarnaast beschikt de locatie over een vrijstaande garage, ideaal als werkplaats of extra opslagruimte. In de prachtige tuin zorgen meerdere terrassen en een knus prieeltje voor diverse plekjes om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Een hertenweide met dierenverblijf maakt het landelijke plaatje compleet! Het geheel is landelijk en rustig gelegen in Maasbree met een fraai vrij uitzicht over het omliggende landschap. Maasbree is een charmant dorp gelegen in het hart van Limburg met alle benodigde voorzieningen. Er is een gevarieerd aanbod van winkels, cafés, basisscholen en sportfaciliteiten die het dorpsleven compleet maken. Ook de bereikbaarheid met de auto, richting steden als Roermond, Weert, Venlo en Eindhoven en het openbaar vervoer is uitstekend. Kortom, de perfecte plek om thuis te komen en te genieten van het rustieke, landelijke leven! Welkom in deze sfeervolle boerderij, waar authentieke details nog volop aanwezig zijn. De royale hal met een klassieke plavuizen vloer, biedt toegang tot de diverse vertrekken van de begane grond. De ruime woonkamer is uitgerust met een houten vloer, karakteristieke houten balken en grote raampartijen die volop lichtinval garanderen. De sfeervolle gaskachel zorgt voor nog extra sfeer en warmte. De royale keuken is ingericht in een U-inrichting en verder voorzien van een oven, inductiekookplaat en een dubbele spoelbak. Aan het aanrechtblad is een ronde tafel geïntegreerd, een fijn plekje voor het ontbijt of lunch. Verder is er een ruime berging en een praktische bijkeuken met wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur en een toiletruimte aanwezig. Op de begane grond zijn twee slaapkamers aanwezig. De ene slaapkamer beschikt over vloerbedekking, een houten balkenplafond en een handige wastafel, terwijl de tweede slaapkamer, uitgerust is met een laminaatvloer en eveneens een houten balkenplafond heeft. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche met sunshower, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en een designradiator. De 1e verdieping is ingericht met een ruime overloop met vide, een zolderkamer, doorloopkamer en een slaapkamer. De slaapkamer, overloop en doorloopkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de zeer ruime zolderruimte beschikt over een houten vloer. Authentieke details, zoals houten gebinten en halfronde en ronde boerderijraampjes, versterken de landelijke charme. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, waardoor u de ruimte geheel naar eigen wens kunt invullen. Het rechtergedeelte van de boerderij is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over een eigen ingang. De ruimte is voorzien van een keukenblok en een werkkamer. Dit gedeelte biedt ideale mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of een heerlijke thuiswerkplek. De ruime, vrijstaande garage is bereikbaar middels een kanteldeur en beschikt over een pannen dak en houten gebinten. De betonnen stalraampjes zorgen voor landelijke charme in de ruimte. Daarnaast biedt een afhang met pannen dak voldoende ruimte voor bijvoorbeeld de stalling van uw aanhanger. Achter de garage zijn een tuinkasje en fruitbomen aanwezig, welke een extra dimensie geven aan het buitenleven. Achter de woning is het bijgebouw gelegen, dat in twee functionele delen is opgedeeld. Deel I dient als opslagruimte en als ruimte voor onder andere de geiser (Vaillant) en de pomp voor het zwembad. In Deel II is een inpandig zwembad gesitueerd. Achter houten klapdeurtjes is een doucheruimte, toiletruimte, inbouwkast en een technische ruimte gesitueerd. Ook is er een keukenblok aanwezig, uitgerust met een koelkast, gootsteen en kastruimte. Grote raampartijen in de zijgevel en drie openslaande deuren verbinden de ruimte met het terras en de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De royale tuin is een lust voor het oog! De tuin is een heerlijke plek met veel privacy, parkachtig aangelegd met een uitgestrekt gazon, diverse borders met volwassen bomen en struiken welke een natuurlijke setting creëren. Meerdere terrassen en een knus prieeltje zorgen voor diverse plekken om te genieten van de rust en het buitenleven. Een bijzondere toevoeging is de hertenweide met dierenverblijf, waarmee het landelijke karakter van deze locatie nog extra wordt benadrukt. Kortom, deze tuin biedt u alle ruimte om te genieten van de rust en het buitenleven! BIJZONDERHEDEN - Het geheel is aangesloten op alle nutsvoorzieningen inclusief glasvezel. - De woonkamer is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. - De boerderij is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de deuren, de stalraampjes in de bijkeuken en in de keuken van het kantoor. - Op het geheel rust de bestemming "wonen". - Er zijn twee beregeningsputten aanwezig voor de tuinberegening. - Het zwembad wordt verwarmd middels zonnecollectoren en een warmtepomp. - Landelijk en rustig gelegen met een prachtig vrij uitzicht over het omliggende landschap. - Maasbree is een charmant dorp gelegen in het hart van Limburg met alle benodigde voorzieningen. - De bereikbaarheid richting steden als Roermond en Weert en het openbaar vervoer is zeer goed. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor in Helmond.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
2955 m²
Inhalt
990 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
214 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.