Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Baanderheer 1

3155NA Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Baanderheer 1 Maasland
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een lichte en comfortabele hoekwoning met veel ruimte in huis en wilt u daarnaast ook graag een ruime garage én grote hobbyzolder? Zoek dan niet verder! Deze verzorgd afgewerkte en duurzame woning is voorzien van onder andere vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en veel bergruimte in huis maar ook in de garage. Met een all-electric warmtepomp, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, gevel- én bodemisolatie, is dit de woning waar u met veel plezier en comfort kunt gaan wonen. De ligging van de woning is bovendien ideaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A20 of wandelt u door het natuurgebied de Vlietlanden. Indeling Via de verzorgd aangelegde voortuin met groene beplanting, waaronder een prachtige Mirabel, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een kruipluik, garderobe, meterkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte bevindt zich direct naast de voordeur en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens stapt u in de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De lichte, open keuken met granito werkblad is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser (2023). Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt hier voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning vindt u de brede woonkamer met extra raam in de zijgevel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Zowel het raam in de keuken als het zijraam in de woonkamer zijn voorzien van een screen. Vervolgens komt u via een loopdeur in de verzorgd aangelegde achter- en zijtuin met gazon, terras, diverse fruitbomen, beplanting én de garage. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur aan de zijde van de Hofsingel. De garage met zinken dak is uitgerust met verwarming, een wateraansluiting en trap naar de bovengelegen hobbyruimte. De hobbyruimte met lichtkoepel, raam en vaste kasten is multifunctioneel te gebruiken. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een hobby, loungeruimte voor de opgroeiende kinderen, werkplaats of bijvoorbeeld een atelier; deze ruimte biedt vele mogelijkheden! Eerste verdieping Via de overloop met ruime vaste kast en trap naar de tweede verdieping bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen welke zijn uitgerust met een drie standen functie, HR++ beglazing, insectenhorren en rolluiken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Naast een vaste kast is hier ook een deur welke toegang biedt tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is in het midden van de woning te vinden en beschikt over een raam in de zijgevel en vloerverwarming. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van royale douchecabine, wastafelmeubel en tweede wandcloset. De badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. Door de brede opzet van de woning zijn beide kamers van goed formaat. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel, luchtwarmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen . Vanuit deze ruimte zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kleinere kamer te vinden, welke is voorzien van vaste kast en dakkapel met kunststof kozijn en HR++ beglazing. Deze kamer is zeer geschikt om te gebruiken als een kantoorruimte aan huis. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte biedt naast een wastafel en het dakraam, ook veel bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid, ruimte en comfort komen samen in deze fijne eengezinswoning. Door de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers en een grote garage met hobbyzolder is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar veel ruimte voor het hele gezin. Bent u benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en kom de veelzijdigheid zelf bekijken. Bijzonderheden Locatie: Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor u het weet, loopt u middenin het groen! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1976 • Eigen grond • Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers • Volledige begane grond vloer voorzien van vloerverwarming • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Extra brede garage met bovengelegen hobbyruimte • Zeer royale én zonnige achtertuin vól met fruitbomen • Energielabel A • All-electric warmtepomp en 10 zonnepanelen • Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Baanderheer 1, 3155 NA Maasland Maasland: sectie: C, nummer: 1968, groot 2 are, 5 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2 Berging: ca. 43 m2 Perceeloppervlakte: ca. 205 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.