Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Baanderheer 1

3155NA Maasland • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maasland

Fotogalerij

Baanderheer 1 Maasland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een lichte en comfortabele hoekwoning met veel ruimte in huis en wilt u daarnaast ook graag een ruime garage én grote hobbyzolder? Zoek dan niet verder! Deze verzorgd afgewerkte en duurzame woning is voorzien van onder andere vijf ruime slaapkamers, een moderne keuken, luxe badkamer en veel bergruimte in huis maar ook in de garage. Met een all-electric warmtepomp, grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, vloerverwarming, 10 zonnepanelen, gevel- én bodemisolatie, is dit de woning waar u met veel plezier en comfort kunt gaan wonen. De ligging van de woning is bovendien ideaal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten bereikt u de snelweg A20 of wandelt u door het natuurgebied de Vlietlanden. Indeling Via de verzorgd aangelegde voortuin met groene beplanting, waaronder een prachtige Mirabel, bereikt u de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van een kruipluik, garderobe, meterkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte bevindt zich direct naast de voordeur en is voorzien van wandcloset en fonteintje. Vervolgens stapt u in de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De lichte, open keuken met granito werkblad is modern uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-zone inductiekookplaat, RVS afzuigkap en een recent vernieuwde vaatwasser (2023). Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt hier voor een sfeervolle uitstraling. Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd. Aan de achterzijde van de woning vindt u de brede woonkamer met extra raam in de zijgevel, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. Zowel het raam in de keuken als het zijraam in de woonkamer zijn voorzien van een screen. Vervolgens komt u via een loopdeur in de verzorgd aangelegde achter- en zijtuin met gazon, terras, diverse fruitbomen, beplanting én de garage. De garage is toegankelijk vanuit de achtertuin maar ook via een elektrisch bedienbare overheaddeur en loopdeur aan de zijde van de Hofsingel. De garage met zinken dak is uitgerust met verwarming, een wateraansluiting en trap naar de bovengelegen hobbyruimte. De hobbyruimte met lichtkoepel, raam en vaste kasten is multifunctioneel te gebruiken. Of u nu op zoek bent naar een plek voor een hobby, loungeruimte voor de opgroeiende kinderen, werkplaats of bijvoorbeeld een atelier; deze ruimte biedt vele mogelijkheden! Eerste verdieping Via de overloop met ruime vaste kast en trap naar de tweede verdieping bereikt u de slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen welke zijn uitgerust met een drie standen functie, HR++ beglazing, insectenhorren en rolluiken. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Naast een vaste kast is hier ook een deur welke toegang biedt tot de aangrenzende badkamer. De badkamer is in het midden van de woning te vinden en beschikt over een raam in de zijgevel en vloerverwarming. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van royale douchecabine, wastafelmeubel en tweede wandcloset. De badkamer is tevens vanaf de overloop bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning vindt u twee slaapkamers. Door de brede opzet van de woning zijn beide kamers van goed formaat. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel, luchtwarmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen . Vanuit deze ruimte zijn de vierde en vijfde slaapkamer bereikbaar. Aan de achterzijde is een kleinere kamer te vinden, welke is voorzien van vaste kast en dakkapel met kunststof kozijn en HR++ beglazing. Deze kamer is zeer geschikt om te gebruiken als een kantoorruimte aan huis. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte biedt naast een wastafel en het dakraam, ook veel bergruimte achter de knieschotten. Duurzaamheid, ruimte en comfort komen samen in deze fijne eengezinswoning. Door de aanwezigheid van maar liefst vijf slaapkamers en een grote garage met hobbyzolder is dit een perfecte woning voor wie zoekt naar veel ruimte voor het hele gezin. Bent u benieuwd? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en kom de veelzijdigheid zelf bekijken. Bijzonderheden Locatie: Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor u het weet, loopt u middenin het groen! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1976 • Eigen grond • Zes kamers, waarvan vijf slaapkamers • Volledige begane grond vloer voorzien van vloerverwarming • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing • Extra brede garage met bovengelegen hobbyruimte • Zeer royale én zonnige achtertuin vól met fruitbomen • Energielabel A • All-electric warmtepomp en 10 zonnepanelen • Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Baanderheer 1, 3155 NA Maasland Maasland: sectie: C, nummer: 1968, groot 2 are, 5 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 127 m2 Berging: ca. 43 m2 Perceeloppervlakte: ca. 205 m2 Inhoud: ca. 410 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.