Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Berkenhof 8

3155ER Maasland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Berkenhof 8 Maasland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen parkeerplaats aan het Berkenhof 8 in Maasland. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het sfeervolle Maasland staat deze fraai vormgegeven, goed onderhouden, woning met garage, drie (optioneel vier slaapkamers) energielabel A en een bijna 10 meter brede achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is de woning heerlijk rustig gesitueerd aan autoluw hof in Maasland. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin met oprit bereikt u de imposante entree met hal, meterkast en toiletruimte. Dankzij de grote glazen pui en de hoogte in de vide geeft de hal een representatief en ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en over de gehele breedte van de woning gesitueerd, sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, die tevens via de oprit bereikbaar is. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een vliering. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (21,6 m² en 11,2 m²). Van de slaapkamer aan de achterzijde is één grote kamer gemaakt. Hier zou relatief eenvoudig weer een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Op de overloop bevindt zich een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de straat en een tweede badkamer met douche en wasmachine- en droger aansluiting. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (15,3 m²), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de was- en cv-opstelling. Deze verdieping zou aanzienlijk vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden Locatie: De Berkenhof is een rustige, kleinschalige straat in het sfeervolle Maasland, onderdeel van de gemeente Midden-Delfland. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en de karakteristieke bouw in jaren ’30 stijl. Hier woont u in een prettige en veilige woonomgeving met volop privacy en ruimte. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum van Maasland. Ook natuur- en recreatiegebied de ‘Vlietlanden’ ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A20 en A24 zijn steden als Delft, Schiedam en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar — een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. • Bouwjaar ca. 1994 • Eigen grond • vier kamers, waarvan drie (optioneel vier) slaapkamers • Zolderverdieping eventueel te vergroten door het plaatsen van dakkapellen • Luxe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A (geldig tot: 22 - 10 - 2035) • Ruime garage met parkeerplaats op eigen grond • Gelegen in een rustige, kleinschalige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen Kadastraal: Berkenhof 8, 3155 ER Maasland Maasland sectie C nummer 2972 groot 2 are, 4 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2 Garage: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: ca. 204 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.