Aller directement au contenu
Logo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Berkenhof 8

3155ER Maasland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maasland

Galerie de photos

Berkenhof 8 Maasland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante geschakelde twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen parkeerplaats aan het Berkenhof 8 in Maasland. Op een rustige en kindvriendelijke locatie in het sfeervolle Maasland staat deze fraai vormgegeven, goed onderhouden, woning met garage, drie (optioneel vier slaapkamers) energielabel A en een bijna 10 meter brede achtertuin met veel privacy. Aan de voorzijde is de woning heerlijk rustig gesitueerd aan autoluw hof in Maasland. Indeling Begane grond: Via de nette voortuin met oprit bereikt u de imposante entree met hal, meterkast en toiletruimte. Dankzij de grote glazen pui en de hoogte in de vide geeft de hal een representatief en ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer is licht en comfortabel en over de gehele breedte van de woning gesitueerd, sfeervolle gashaard en dubbele deuren naar de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is in hoekopstelling geplaatst en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de garage, die tevens via de oprit bereikbaar is. De garage is voorzien van elektra, water, verwarming en een vliering. Aan de achterzijde is een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers (21,6 m² en 11,2 m²). Van de slaapkamer aan de achterzijde is één grote kamer gemaakt. Hier zou relatief eenvoudig weer een extra kamer gerealiseerd kunnen worden. Op de overloop bevindt zich een nette badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met uitzicht over de straat en een tweede badkamer met douche en wasmachine- en droger aansluiting. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (15,3 m²), ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de was- en cv-opstelling. Deze verdieping zou aanzienlijk vergroot kunnen worden door het plaatsen van een dakkapel. Bijzonderheden Locatie: De Berkenhof is een rustige, kleinschalige straat in het sfeervolle Maasland, onderdeel van de gemeente Midden-Delfland. De wijk kenmerkt zich door haar kindvriendelijke opzet, groene omgeving en de karakteristieke bouw in jaren ’30 stijl. Hier woont u in een prettige en veilige woonomgeving met volop privacy en ruimte. Op loop- en fietsafstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, winkels en het gezellige dorpscentrum van Maasland. Ook natuur- en recreatiegebied de ‘Vlietlanden’ ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A20 en A24 zijn steden als Delft, Schiedam en Rotterdam binnen korte tijd bereikbaar — een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. • Bouwjaar ca. 1994 • Eigen grond • vier kamers, waarvan drie (optioneel vier) slaapkamers • Zolderverdieping eventueel te vergroten door het plaatsen van dakkapellen • Luxe tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel A (geldig tot: 22 - 10 - 2035) • Ruime garage met parkeerplaats op eigen grond • Gelegen in een rustige, kleinschalige wijk nabij scholen, winkels en uitvalswegen Kadastraal: Berkenhof 8, 3155 ER Maasland Maasland sectie C nummer 2972 groot 2 are, 4 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2 Garage: ca. 21 m2 Perceeloppervlakte: ca. 204 m2 Inhoud: ca. 550 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
204 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.