Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Delkamp 46

3155GD Maasland • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maasland

Fotoalbum

Delkamp 46 Maasland
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk van Maasland bevindt zich deze sfeervol afgewerkte en verrassend ruime vijf kamer tussenwoning. De woning is goed onderhouden en dankzij de uitbouw aan de achterzijde voorzien van extra leefruimte op de begane grond. Met een open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een loftachtige zolderverdieping én een royale tuin beschikt deze woning over alles wat je in een fijne eengezinswoning zoekt. Bovendien is de woning de afgelopen jaren verduurzaamd en voorzien van een energielabel A. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de praktische stenen fietsenberging en de entree van de woning. De lichte, uitgebouwde entreehal biedt plek voor de garderobe. Ook is de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de nette toiletruimte vanuit de hal bereikbaar. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met trapkast en open keuken. Wat meteen opvalt, is de grote hoeveelheid ruimte en de fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een nette eikenhouten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vijfpits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Het bargedeelte zorgt voor extra werk- en opbergruimte en een natuurlijke afscheiding van het woongedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de achtertuin. Ondanks de uitbouw is de tuin nog altijd royaal van formaat. De ligging aan het water maakt dit een fantastische plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast. De tweede kamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als inloopkast maar kan uiteraard ook worden gebruikt als slaapkamer of werkruimte. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De badkamer is een echte eyecatcher waar je iedere dag met plezier gebruik van maakt. Deze recent gerenoveerde badkamer is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wandcloset, dubbel wastafelmeubel met spiegelverlichting en een handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Op de overloop vind je een dakkapel, airconditioning en handige bergruimte achter de knieschotten. Er is een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine, droger en de C.V.-ketel. De open zolderkamer is dankzij de dakkapel en het grote dakraam heerlijk licht en ruim en geeft een loftachtig gevoel. De zichtbare balken geven deze verdieping extra sfeer en karakter. Dit is de perfecte plek voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op deze verdieping is een airco aanwezig om te koelen en eventueel te verwarmen. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke omgeving. De achtertuin grenst aan water. De woning ligt in een rustig dorp dat van oorsprong agrarisch is. Dankzij de goed bereikbare verbindingswegen A4 en A20 zijn Rotterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Maasland kenmerkt zich door een levendig verenigingsleven, waar de gemeenschap actief betrokken is. Het dorpse karakter en de groene omgeving maken van Maasland een bijzonder aangename woonlocatie. Hier komen de rust van een landelijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen samen, waardoor Maasland zich onderscheidt als een plezierige plek om te wonen. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1985 • Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en royale zolderkamer • Moderne luxe badkamer (2022) • Energielabel A (geldig tot: 15-08-2035) • Airco-installatie op zolder (installatiejaar 2020) • C.V. ketel: Remeha Tzerra uit 2023 • 7 zonnepanelen • Gelet op het bouwjaar wordt de ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Delkamp 46, 3155 GD Maasland Maasland, sectie: C, nummer: 2509, groot 1 are, 13 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 111 m2 Berging (overig inpandig): ca. 4,5 m2 Perceeloppervlakte: ca. 113 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.