Direkt zum Inhalt
Logo von Spaland NVM Makelaars

Buizerdstraat 262

3145AD Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maassluis

Fotoalbum

Buizerdstraat 262 Maassluis
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Buizerdstraat 262 – Instapklaar hoekappartement met panoramisch uitzicht en zonnig balkon Op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Buizerdstraat vind je dit stijlvol afgewerkte 4-kamer hoekappartement. Volledig gerenoveerd in 2019, instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. Voeg daar een royaal balkon op het zuidwesten en een adembenemend uitzicht over Maassluis aan toe, en je weet: dit is jouw nieuwe thuis. Licht, luxe en leefruimte Het appartement is in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd. Denk aan glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie lichteiken laminaatvloer die doorloopt in bijna alle ruimtes, strak afgewerkte plafonds en een moderne keuken en badkamer. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen – behalve genieten. Indeling Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging komt er extra veel daglicht binnen via de grote raampartijen en het zijraam. De woonkamer grenst direct aan het ruime balkon op het zuidwesten. Vanaf 11:00 uur tot zonsondergang kun je hier in alle rust genieten van de zon én het uitzicht. Perfect voor een ontbijtje in de zon of een ontspannen avondmoment. Keuken De open keuken (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd in een houtlook en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Alles strak ingebouwd en met oog voor detail afgewerkt. In de aangrenzende bergkast bevindt zich de 120L elektrische boiler, evenals een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer Luxe, fris en modern. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouchekop, een natuurstenen dubbele wastafel en smaakvolle afwerking met oog voor comfort en uitstraling. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee ruime kamers die gemakkelijk als hoofdslaapkamer of logeerkamer te gebruiken zijn, en een derde, kleinere kamer – ideaal als werkkamer, babykamer of walk-in closet. Toilet Het separate toilet is gelegen in de hal en geheel in lijn met de rest van de woning stijlvol betegeld en afgewerkt. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is grotendeels gasloos: warm water wordt geleverd via een elektrische boiler en verwarming gaat via een centraal blokverwarmingssysteem. In 2020 is deels HR++ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan betere isolatie en lagere stookkosten. Een duurzame keuze, helemaal klaar voor de toekomst. Ligging & uitzicht Wonen op de zesde verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een geweldig uitzicht over Maassluis. Dankzij de hoekligging heb je een panoramisch zicht dat vooral tijdens de zonsondergang voor magische momenten zorgt. De Buizerdstraat ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 98m² - Geheel gerenoveerd in 2019 - Ruim balkon op het zuidwesten (zon vanaf 11:00 tot zonsondergang) - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, flexibel in te delen - Doorlopende laminaatvloer in lichteiken - Gedeeltelijk HR++ beglazing (2020) - Verwarming via blokverwarming - Elektrische boiler voor warm water (huur) €17,80,- per maand - VvE-bijdrage: ca. €199,- p/m incl. voorschot stookkosten (€50,-) - Vrij uitzicht over Maassluis Oplevering: begin oktober 2025 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
09-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.