Direct naar de inhoud
Logo van Spaland NVM Makelaars

Buizerdstraat 262

3145AD Maassluis • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maassluis

Fotogalerij

Buizerdstraat 262 Maassluis
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buizerdstraat 262 – Instapklaar hoekappartement met panoramisch uitzicht en zonnig balkon Op de zesde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Buizerdstraat vind je dit stijlvol afgewerkte 4-kamer hoekappartement. Volledig gerenoveerd in 2019, instapklaar en voorzien van alle moderne gemakken. Voeg daar een royaal balkon op het zuidwesten en een adembenemend uitzicht over Maassluis aan toe, en je weet: dit is jouw nieuwe thuis. Licht, luxe en leefruimte Het appartement is in 2019 grondig en smaakvol gerenoveerd. Denk aan glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie lichteiken laminaatvloer die doorloopt in bijna alle ruimtes, strak afgewerkte plafonds en een moderne keuken en badkamer. Hier hoef je werkelijk niets meer te doen – behalve genieten. Indeling Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging komt er extra veel daglicht binnen via de grote raampartijen en het zijraam. De woonkamer grenst direct aan het ruime balkon op het zuidwesten. Vanaf 11:00 uur tot zonsondergang kun je hier in alle rust genieten van de zon én het uitzicht. Perfect voor een ontbijtje in de zon of een ontspannen avondmoment. Keuken De open keuken (vernieuwd in 2019) is uitgevoerd in een houtlook en van alle gemakken voorzien: een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductiekookplaat en een vaatwasser. Alles strak ingebouwd en met oog voor detail afgewerkt. In de aangrenzende bergkast bevindt zich de 120L elektrische boiler, evenals een praktische opstelplaats voor de wasmachine. Badkamer Luxe, fris en modern. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met regendouchekop, een natuurstenen dubbele wastafel en smaakvolle afwerking met oog voor comfort en uitstraling. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee ruime kamers die gemakkelijk als hoofdslaapkamer of logeerkamer te gebruiken zijn, en een derde, kleinere kamer – ideaal als werkkamer, babykamer of walk-in closet. Toilet Het separate toilet is gelegen in de hal en geheel in lijn met de rest van de woning stijlvol betegeld en afgewerkt. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is grotendeels gasloos: warm water wordt geleverd via een elektrische boiler en verwarming gaat via een centraal blokverwarmingssysteem. In 2020 is deels HR++ beglazing geplaatst, wat bijdraagt aan betere isolatie en lagere stookkosten. Een duurzame keuze, helemaal klaar voor de toekomst. Ligging & uitzicht Wonen op de zesde verdieping betekent niet alleen rust, maar ook een geweldig uitzicht over Maassluis. Dankzij de hoekligging heb je een panoramisch zicht dat vooral tijdens de zonsondergang voor magische momenten zorgt. De Buizerdstraat ligt in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 98m² - Geheel gerenoveerd in 2019 - Ruim balkon op het zuidwesten (zon vanaf 11:00 tot zonsondergang) - Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel - Moderne open keuken met inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, flexibel in te delen - Doorlopende laminaatvloer in lichteiken - Gedeeltelijk HR++ beglazing (2020) - Verwarming via blokverwarming - Elektrische boiler voor warm water (huur) €17,80,- per maand - VvE-bijdrage: ca. €199,- p/m incl. voorschot stookkosten (€50,-) - Vrij uitzicht over Maassluis Oplevering: begin oktober 2025 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
297 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
09-08-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3145

Google Maps

Maassluis op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Maassluis

Woon- en buurtcijfers in Maassluis

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maassluis. In 2026 waren er 37.136 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.000.

Inwoners

37.136

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 345.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.225

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maassluis
Jaar Inwoners
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maassluis
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bouwperiode van panden

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maassluis
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Elektriciteit: 3.920

Bedrijvigheid in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maassluis
Periode Misdrijven
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maassluis.

Veelgestelde vragen over wonen in Maassluis

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer woningen in Maassluis

Bekijk meer woningen in deze plaats.