Direkt zum Inhalt
Logo von Waterweg Makelaar

Shawdreef 34

3146BP Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.254

Fotoalbum

Shawdreef 34 Maassluis
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideaal gezinshuis met zeeën van ruimte (138 m²) en een heerlijke serre in de kindvriendelijke Steendijkpolder. Dankzij energielabel B, volledige kunststof kozijnen, zonnepanelen en een royale indeling heb je hier een solide basis om jouw droomwoning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Alles binnen handbereik. Niet alleen je woning, maar ook de locatie is fantastisch. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum, en dankzij de metro om de hoek sta je in een mum van tijd in het hart van de stad of op het strand. Ben je een sportliefhebber? Dan zit je hier goed met de hockeyvelden en tennisbanen letterlijk om de hoek.Wil je even uitwaaien? Je woont hier vlakbij prachtige wandel- en fietsgebieden langs de Nieuwe Waterweg. Hier geniet je van de langsvarende schepen en de weidse natuur; een plek waar je de dynamiek van de regio echt beleeft. Indeling Duurzaam gezinsgeluk op een unieke, autoluwe locatie! Ben je op zoek naar een solide hoekwoning waar rust, ruimte en een duurzame toekomst centraal staan? Aan de Shawdreef 34 vind je een woning die met ontzettend veel liefde is bewoond. Gelegen aan een heerlijk autoluw hofje met een grote kinderspeeltuin direct voor de deur, biedt dit huis de ideale, veilige haven voor een (groeiend) gezin. Een zeldzame luxe: Parkeren naast de deur Wat deze woning echt uniek maakt, is de royale eigen strook grond direct naast het huis. Of je nu twee auto’s hebt, een grote werkbus rijdt of een plek zoekt voor de camper of caravan: hier parkeer je moeiteloos op eigen terrein. Geen gezoek naar een plekje, maar het gemak van alles direct bij de hand. Begane grond: Warmte, licht en zonnig Via de verzorgde voortuin en de entree met meterkast, toilet en handige berging, stap je de leefruimte binnen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met aangename vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich de klassieke keuken. Deze is keurig onderhouden en van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en vaatwasser. Hoewel de keuken in goede staat verkeert, biedt de ruimte een prachtige kans om hier met een facelift je eigen droomkeuken te realiseren. Eerste verdieping Ruimte voor het hele gezinOp de eerste etage bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers. In één van de slaapkamers bevindt zich een infrarood Sauna. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag. Deze is royaal opgezet en functioneel ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook de badkamer is, gezien zijn leeftijd, toe om deze naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Verrassend veel extra'sDe vaste trap brengt je naar de tweede etage. Hier vind je een verrassend ruime vierde slaapkamer. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte aanwezig en is er aan bergruimte geen gebrek dankzij de slimme opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Tuin De tuingerichte woonkamer is ruim en beschikt over een grote voorraadkast. Het absolute hoogtepunt is echter de zonnige serre op het westen. Dit is de plek waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar van het buitengevoel geniet. De achtertuin is met zorg aangelegd met vaste beplanting, kunstgras en een sfeervolle overkapping met berging en achterom. Bijzonderheden Toekomstbestendig wonen De woning is volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bovendien liggen er maar liefst 14 zonnepanelen op het dak, wat zorgt voor een gunstige energierekening en een duurzame voorsprong. Na vele jaren van puur woonplezier maken de bewoners plaats voor een nieuw gezin dat hier hun eigen hoofdstuk kan starten. Oplevering in overleg -Bijzonderheden- • 14 zonnepanelen • Kunststofkozijnen • 2 parkeerplaatsen • Serre • Vloerverwarming -Dichtbij- • Kinderspeeltuin • Basisschool • Metro • Snelweg • Wandel en fiets gebied langs Waterweg • Diverse sporten zoals hockey, tennis, voetbal Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

3,07%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026
Verkaufsdatum
07-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.