Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX De Vastgoedspecialist

Stadsmolen 22

3146CC Maassluis • Zuid-Holland

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.842

Fotoalbum

Stadsmolen 22 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde Molenwijk ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met veel mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over drie riante slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om extra kamers te creëren voor diverse doeleinden. Kenmerkend is de diepe achtertuin op het oosten, waar dankzij de gunstige ligging en lengte van de tuin vrijwel de hele dag een zonnig plekje te vinden is. De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een grote raampartij die veel licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer zijn zowel de zonnige achtertuin als de open keuken bereikbaar. De keuken, vernieuwd in 2021, is opgesteld in een hoek en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en een grote raampartij. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste schuifkast en royale raampartijen. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een tussenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens veel lichtinval. De moderne badkamer, vernieuwd in 2014, is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en een uitzetraam. De tweede verdieping is via een afsluitbare toegang te bereiken en beschikt aan de voorzijde over een ruime bergkast met veel opbergruimte onder het schuine dak, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte onder het schuine dak en een dakraam. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft zowel een dakraam als een dakkapel met grote raampartij en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De voortuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met vaste planten en een betegeld pad. De achtertuin is royaal van formaat en voorzien van betegelde terrassen en een houten schutting met achterom. De stenen berging beschikt over verlichting en biedt voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap. De ligging is rustig en toch centraal. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Vanuit metrostation Steendijkpolder bent u in een half uur in het centrum van Rotterdam en binnen 10 minuten op Hoek van Holland strand. Ook winkelcentrum De Koningshoek, met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden, is dichtbij. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, het Westland en Den Haag zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Midden-Delfland en de Waterweg met diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Deze woning uit 1985, gelegen op eigen grond, is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een moderne keuken uit 2021, een badkamer vernieuwd in 2014, vloerverwarming op de begane grond en een energiezuinige pvc vloerafwerking. Dankzij de combinatie van ruimte, afwerking en locatie is het een ideale woning voor wie comfortabel en direct wil wonen in een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - 108 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel B - CV Ketel 2010 - Bouwjaar 1985 - Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in onderling overleg

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
136 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3146

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.