Jump to content
Logo of RE/MAX De Vastgoedspecialist

Stadsmolen 22

3146CC Maassluis • Zuid-Holland

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Stadsmolen 22 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde Molenwijk ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met veel mogelijkheden. De woning beschikt momenteel over drie riante slaapkamers, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid om extra kamers te creëren voor diverse doeleinden. Kenmerkend is de diepe achtertuin op het oosten, waar dankzij de gunstige ligging en lengte van de tuin vrijwel de hele dag een zonnig plekje te vinden is. De begane grond beschikt over een entreehal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de lichte woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een mooie pvc vloer met vloerverwarming, een praktische trapkast en een grote raampartij die veel licht binnenlaat. Vanuit de woonkamer zijn zowel de zonnige achtertuin als de open keuken bereikbaar. De keuken, vernieuwd in 2021, is opgesteld in een hoek en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, koel-/vriescombinatie, carrouselkast en een grote raampartij. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote vaste schuifkast en royale raampartijen. Indien gewenst kan hier eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd door het plaatsen van een tussenwand. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens veel lichtinval. De moderne badkamer, vernieuwd in 2014, is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel met meubel, hangend toilet en een uitzetraam. De tweede verdieping is via een afsluitbare toegang te bereiken en beschikt aan de voorzijde over een ruime bergkast met veel opbergruimte onder het schuine dak, de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit. Aan de achterzijde bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte onder het schuine dak en een dakraam. De ruime slaapkamer op deze verdieping heeft zowel een dakraam als een dakkapel met grote raampartij en kan indien gewenst worden opgesplitst in twee slaapkamers. De voortuin ligt op het westen en is verzorgd aangelegd met vaste planten en een betegeld pad. De achtertuin is royaal van formaat en voorzien van betegelde terrassen en een houten schutting met achterom. De stenen berging beschikt over verlichting en biedt voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap. De ligging is rustig en toch centraal. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Vanuit metrostation Steendijkpolder bent u in een half uur in het centrum van Rotterdam en binnen 10 minuten op Hoek van Holland strand. Ook winkelcentrum De Koningshoek, met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden, is dichtbij. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft, het Westland en Den Haag zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen Midden-Delfland en de Waterweg met diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. Deze woning uit 1985, gelegen op eigen grond, is volledig voorzien van dubbel glas, heeft een moderne keuken uit 2021, een badkamer vernieuwd in 2014, vloerverwarming op de begane grond en een energiezuinige pvc vloerafwerking. Dankzij de combinatie van ruimte, afwerking en locatie is het een ideale woning voor wie comfortabel en direct wil wonen in een aantrekkelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - 108 m2 gebruiksoppervlakte - Energielabel B - CV Ketel 2010 - Bouwjaar 1985 - Asbest en Ouderdomsclausule van toepassing - oplevering in onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
136 m²
Content
402 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3146

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.