Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Populierweg 47

6222CP Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 2.525

Fotoalbum

Populierweg 47 Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie locatie in de geliefde wijk Limmel ligt deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers op een ruim perceel van 320m². De woning beschikt over een prachtige diepe tuin van maar liefst 35 meter met een praktische achterom. Tevens heeft de woning een ruime berging / hobbyruimte en een prachtige zolder die thans is ingericht als logeerkamer / werkkamer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op nog geen 15 minuten fietsafstand van de woning. Nabij de woning bevindt zich een bushalte naar het centrum, daarnaast liggen in de buurt twee treinstations. Ook liggen de op- en afritten van diverse uitvalswegen (A2, A79 etc.) dicht bij de woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, supermarkten, horeca en verschillende sportfaciliteiten. INDELING Kelder: De woning is voorzien van een praktische bergkelder (ca. 15.5m²). Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van mooi sanitair van Villeroy & Boch. De woonkamer (ca. 41m²) met hoge plafonds is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle allesbrander. De woonkamer geeft open toegang tot de keuken en de aanbouw. De aanbouw en keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer, lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. Via de keuken is de praktische wasruimte te bereiken. De landelijke keuken in lijnopstelling is voorzien van een granieten werkblad, keramische spoelbak en diverse Siemens apparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones (één warmhoudzone), afzuigkap, combi-oven en koelkast. In de wasruimte (ca. 4m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er toegang tot de achterliggende grote berging / hobbyruimte(ca. 21m²) met lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 5.5, 14 en 15m² groot en beschikken over rolluiken. De twee grote slaapkamers beschikken daarbij over praktische muurkasten. De moderne badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel met twee keramische waskommen, spiegelkast met verlichting en een toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping (totaal ca. 33m²) te bereiken waar zich de vierde slaapkamer / werkruimte bevindt. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, dakraam en heeft een zeer hoge nok. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van nog een extra slaapkamer. Er is toegang tot de Cv-ruimte / bergruimte waar de Cv-opstelling is gerealiseerd (eigendom, 2018). Tevens is in deze ruimte een handige vliering boven het trappenhuis gerealiseerd voor extra bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 209m²) is gesitueerd op het noordoosten en biedt toegang tot de berging / hobbyruimte. De tuin is voorzien van twee mooie betegelde terrassen, een fraai aangelegde vijver, een stuk gazon, diverse beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. In deze prachtige grote tuin geniet men in alle privacy van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Ondanks de ligging op het noordoosten zijn er voldoende zonuren in de tuin aanwezig, de tuin is namelijk maar liefst 35 meter diep! Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning met vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Ruime berging / hobbyruimte; - Voorzien van een sfeervolle allesbrander in de woonkamer; - Moderne keuken en badkamer (2018), toilet en voordeur met glas in lood (2023); - Voorzien van isolerende beglazing in grotendeels kunststof kozijnen; - Voorzien van rolluiken; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Hinterhof Fläche
209 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6222

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.