Residents
126.026
Last year: 2026
Populierweg 47
6222CP Maastricht • Limburg
Sold
€ 399.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 408.830
Purchase price /m²: € 2.525
Photo Gallery
Description
Op een mooie locatie in de geliefde wijk Limmel ligt deze verrassend ruime en instapklare gezinswoning met vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers op een ruim perceel van 320m². De woning beschikt over een prachtige diepe tuin van maar liefst 35 meter met een praktische achterom. Tevens heeft de woning een ruime berging / hobbyruimte en een prachtige zolder die thans is ingericht als logeerkamer / werkkamer. Het bruisende centrum van Maastricht ligt op nog geen 15 minuten fietsafstand van de woning. Nabij de woning bevindt zich een bushalte naar het centrum, daarnaast liggen in de buurt twee treinstations. Ook liggen de op- en afritten van diverse uitvalswegen (A2, A79 etc.) dicht bij de woning. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals (basis)scholen, supermarkten, horeca en verschillende sportfaciliteiten. INDELING Kelder: De woning is voorzien van een praktische bergkelder (ca. 15.5m²). Begane grond: Entree/hal met toegang tot de meterkast, de kelder, de toiletruimte, de trapopgang en de woonkamer. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van mooi sanitair van Villeroy & Boch. De woonkamer (ca. 41m²) met hoge plafonds is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle allesbrander. De woonkamer geeft open toegang tot de keuken en de aanbouw. De aanbouw en keuken zijn voorzien van een nette tegelvloer, lichtkoepels en een schuifpui naar de achtertuin. Via de keuken is de praktische wasruimte te bereiken. De landelijke keuken in lijnopstelling is voorzien van een granieten werkblad, keramische spoelbak en diverse Siemens apparatuur, te weten een vaatwasser, inductiekookplaat met vijf zones (één warmhoudzone), afzuigkap, combi-oven en koelkast. In de wasruimte (ca. 4m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en is er toegang tot de achterliggende grote berging / hobbyruimte(ca. 21m²) met lichtkoepel. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ca. 5.5, 14 en 15m² groot en beschikken over rolluiken. De twee grote slaapkamers beschikken daarbij over praktische muurkasten. De moderne badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, wastafel met twee keramische waskommen, spiegelkast met verlichting en een toilet. Tweede verdieping: Middels de vaste trap is de verrassend ruime zolderverdieping (totaal ca. 33m²) te bereiken waar zich de vierde slaapkamer / werkruimte bevindt. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel, dakraam en heeft een zeer hoge nok. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot het eenvoudig realiseren van nog een extra slaapkamer. Er is toegang tot de Cv-ruimte / bergruimte waar de Cv-opstelling is gerealiseerd (eigendom, 2018). Tevens is in deze ruimte een handige vliering boven het trappenhuis gerealiseerd voor extra bergruimte. Tuin: De diepe achtertuin (ca. 209m²) is gesitueerd op het noordoosten en biedt toegang tot de berging / hobbyruimte. De tuin is voorzien van twee mooie betegelde terrassen, een fraai aangelegde vijver, een stuk gazon, diverse beplanting en sfeervolle tuinverlichting. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. In deze prachtige grote tuin geniet men in alle privacy van al het moois dat de omgeving te bieden heeft. Ondanks de ligging op het noordoosten zijn er voldoende zonuren in de tuin aanwezig, de tuin is namelijk maar liefst 35 meter diep! Nadere bijzonderheden: - Zeer ruime woning met vier (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers; - Diepe achtertuin met achterom; - Ruime berging / hobbyruimte; - Voorzien van een sfeervolle allesbrander in de woonkamer; - Moderne keuken en badkamer (2018), toilet en voordeur met glas in lood (2023); - Voorzien van isolerende beglazing in grotendeels kunststof kozijnen; - Voorzien van rolluiken; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze ruime gezinswoning is gelegen in een rustige straat in de kern van de geliefde Maastrichtse woonwijk Limmel. Allerlei dagelijkse voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool, peuteropvang en kinderdagopvang), supermarkt, buurtcentrum, kerk en enkele horecagelegenheden liggen op korte loopafstand van de woning. De locatie in de wijk Limmel kenmerkt zich door de centrale ligging ten opzichte van openbaar vervoer. Bovendien bent u vanuit Limmel zo op de uitvalswegen richting centrum Maastricht, MUMC+, MECC, Vodafone, alsook op de autosnelwegen richting Eindhoven / Heerlen / Aken / Luik. In de wijk ligt ook de brandweerkazerne. De wijk telt diverse verenigingen zoals een actieve buurtvereniging, toneelvereniging en meerdere zangkoren.
Mortgage berekenen
€ 399.000
Cost of copper (estimated): € 9.830
2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 408.830
2,78%
Yearly
%
€ 19.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 399.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, eindwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 320 m²
- Content
- 705 m³
- Other enclosed space
- 37 m²
- Backyard area
- 209 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1938
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heating
- Allesbrander en Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Trendline (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 25-09-2025
- Sale date
- 25-02-2026
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 171 m²
- Land area
- 112 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Save as favorite- Living area
- 48 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 162 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Save as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
