Direkt zum Inhalt
Logo von SNOEK makelaars

Tronderweg 3

8423VG Makkinga • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oosterwolde

Fotoalbum

Tronderweg 3 Makkinga
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen in stijl met schitterende vergezichten: Uiterst charmante rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw en fraaie tuin op 4.288 m² eigen grond. Droomt u van rust, privacy en weidse vergezichten? Op een idyllische locatie, midden in de weilanden en bereikbaar via een eigen oprijlaan van circa 200 meter, vindt u deze unieke woonboerderij. De woonboerderij is na-geïsoleerd en sfeervol gemoderniseerd aan de binnen- en buitenzijde. Mede door het rietgedekte dak blijft de boerderij in de zomer lang koel. In 2010 is een rietgedekte zijvleugel aan de oorspronkelijke woonboerderij gebouwd waarin een heerlijke woonkeuken is ondergebracht: het warme hart van het huis. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs, met volop ruimte voor het houden van kleinvee. Hier woont u in alle privacy, omringd door natuur, met adembenemende uitzichten en schitterende zonsondergangen als dagelijks decor. Het vrijstaande bijgebouw is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Ideaal als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of een combinatie daarvan. De broeikas kan van het wensenlijstje van de (moes)tuinier af. Die is hier namelijk al aanwezig. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met vloertegels. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met parketvloer, extra gashaard en openslaande deuren naar en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de verdieping. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast en zicht op de fraai aangelegde tuin. Badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een lichte hal/bijkeuken met kitchenette en grote raampartijen vormt een fraaie en functionele verbinding tussen de oorspronkelijke woonboerderij en de aanbouw. Hier is de imposante woonkeuken (ca. 29 m²) ondergebracht. Deze keuken met een landelijke uitstraling is voorzien van een 5-pits Boretti fornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en aansluitmogelijkheid ten behoeve van een vaatwasser. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot het sfeervolle terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Indeling eerste etage: multifunctionele ruimte; denk aan slaap-,werk- of sportkamer. De kamer is voorzien van 4 dakramen, is fraai afgewerkt met stucwerk en is ca. 15 m² groot (gemeten vanaf de 1.50-meter lijn). Door de nokhoogte van 1.90 meter mag de verdieping niet tot "gebruiksoppervlakte wonen" gerekend worden. Echter is deze etage prima bruikbaar is als slaapetage. Het bijgebouw Het geïsoleerde bijgebouw beschikt over een ruime hal en praktijkruimte/atelier (ca. 24 m2). Deze kamer mag conform het bestemmingsplan gebruikt worden voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteit. Ook voor een thuiswerkplek, een aan-huis verbonden beroep of gastenverblijf is deze ruimte uitermate geschikt. Het verblijf beschikt over water, elektriciteit en kan worden verwarmd door middel van een gaskachel. Een deel is in gebruik als schuurruimte (ca. 16 m2) (niet geïsoleerd) met carport/overkapping en biedt toegang tot de vliering over de gehele lengte van het gebouw. BUITEN Aan het einde van de eigen oprijlaan zijn parkeerplaatsen gecreëerd. Rondom het woonhuis bevindt zich de met zorg en liefde aangelegde tuin. Deze tuin is met een variatie aan bloemen, heesters en bomen een klein paradijs voor iedereen die op zoek is naar privacy. Hier worden veelvuldig zangeluiden van vele vogels ten gehore gebracht. De naastgelegen kleine camping vormt hier voor de huidige eigenaar geen belemmering in. In de tuin staat een houten tuinschuur, een fraaie hobbykas en een imposante duiventil. Zowel op de zuidzijde als de westzijde wordt een spectaculair weids uitzicht geboden. Dankzij de eigen weidegrond bestaat de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van kleinvee. Of u nu op zoek bent naar beschutting of uitzicht: deze locatie biedt het beste van twee werelden. De omgeving De locatie ligt in het buitengebied tussen de dorpen Makkinga en Elsloo in. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek".  Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
4288 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8423

Google Karten

Betrachten Sie Makkinga auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Makkinga

Wohn- und Viertelzahlen in Makkinga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkinga. In 2025 waren da 1.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 364.000.

Einwohner

1.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 364.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkinga
Jahr Einwohner
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkinga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

91

Bezeichnung G

89

Bezeichnung B

71

Bezeichnung A

69

Bezeichnung D

60

Bezeichnung F

46

Bezeichnung E

12

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkinga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.090

Betriebsaktivität in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 165

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkinga
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkinga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkinga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer Häuser in Makkinga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.