Ir directamente al contenido
Logotipo de SNOEK makelaars

Tronderweg 3

8423VG Makkinga • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Oosterwolde

Galería de fotos

Tronderweg 3 Makkinga
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen in stijl met schitterende vergezichten: Uiterst charmante rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw en fraaie tuin op 4.288 m² eigen grond. Droomt u van rust, privacy en weidse vergezichten? Op een idyllische locatie, midden in de weilanden en bereikbaar via een eigen oprijlaan van circa 200 meter, vindt u deze unieke woonboerderij. De woonboerderij is na-geïsoleerd en sfeervol gemoderniseerd aan de binnen- en buitenzijde. Mede door het rietgedekte dak blijft de boerderij in de zomer lang koel. In 2010 is een rietgedekte zijvleugel aan de oorspronkelijke woonboerderij gebouwd waarin een heerlijke woonkeuken is ondergebracht: het warme hart van het huis. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs, met volop ruimte voor het houden van kleinvee. Hier woont u in alle privacy, omringd door natuur, met adembenemende uitzichten en schitterende zonsondergangen als dagelijks decor. Het vrijstaande bijgebouw is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Ideaal als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of een combinatie daarvan. De broeikas kan van het wensenlijstje van de (moes)tuinier af. Die is hier namelijk al aanwezig. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met vloertegels. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met parketvloer, extra gashaard en openslaande deuren naar en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de verdieping. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast en zicht op de fraai aangelegde tuin. Badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een lichte hal/bijkeuken met kitchenette en grote raampartijen vormt een fraaie en functionele verbinding tussen de oorspronkelijke woonboerderij en de aanbouw. Hier is de imposante woonkeuken (ca. 29 m²) ondergebracht. Deze keuken met een landelijke uitstraling is voorzien van een 5-pits Boretti fornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en aansluitmogelijkheid ten behoeve van een vaatwasser. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot het sfeervolle terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Indeling eerste etage: multifunctionele ruimte; denk aan slaap-,werk- of sportkamer. De kamer is voorzien van 4 dakramen, is fraai afgewerkt met stucwerk en is ca. 15 m² groot (gemeten vanaf de 1.50-meter lijn). Door de nokhoogte van 1.90 meter mag de verdieping niet tot "gebruiksoppervlakte wonen" gerekend worden. Echter is deze etage prima bruikbaar is als slaapetage. Het bijgebouw Het geïsoleerde bijgebouw beschikt over een ruime hal en praktijkruimte/atelier (ca. 24 m2). Deze kamer mag conform het bestemmingsplan gebruikt worden voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteit. Ook voor een thuiswerkplek, een aan-huis verbonden beroep of gastenverblijf is deze ruimte uitermate geschikt. Het verblijf beschikt over water, elektriciteit en kan worden verwarmd door middel van een gaskachel. Een deel is in gebruik als schuurruimte (ca. 16 m2) (niet geïsoleerd) met carport/overkapping en biedt toegang tot de vliering over de gehele lengte van het gebouw. BUITEN Aan het einde van de eigen oprijlaan zijn parkeerplaatsen gecreëerd. Rondom het woonhuis bevindt zich de met zorg en liefde aangelegde tuin. Deze tuin is met een variatie aan bloemen, heesters en bomen een klein paradijs voor iedereen die op zoek is naar privacy. Hier worden veelvuldig zangeluiden van vele vogels ten gehore gebracht. De naastgelegen kleine camping vormt hier voor de huidige eigenaar geen belemmering in. In de tuin staat een houten tuinschuur, een fraaie hobbykas en een imposante duiventil. Zowel op de zuidzijde als de westzijde wordt een spectaculair weids uitzicht geboden. Dankzij de eigen weidegrond bestaat de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van kleinvee. Of u nu op zoek bent naar beschutting of uitzicht: deze locatie biedt het beste van twee werelden. De omgeving De locatie ligt in het buitengebied tussen de dorpen Makkinga en Elsloo in. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek".  Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
4288 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8423

Mapas de Google

Ver Makkinga en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Makkinga

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkinga

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkinga. En 2025 había 1.025 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 364.000.

Inhabitantes

1.025

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 364.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkinga
Año Inhabitantes
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkinga
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

91

Etiqueta G

89

Etiqueta B

71

Etiqueta A

69

Etiqueta D

60

Etiqueta F

46

Etiqueta E

12

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkinga
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricidad: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.090

Actividad empresarial en Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkinga
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkinga.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkinga

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer viviendas in Makkinga

Ver más viviendas en este lugar.