Jump to content
Logo of SNOEK makelaars

Tronderweg 3

8423VG Makkinga • Fryslân

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 6.946

Photo Gallery

Tronderweg 3 Makkinga
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen in stijl met schitterende vergezichten: Uiterst charmante rietgedekte woonboerderij met multifunctioneel bijgebouw en fraaie tuin op 4.288 m² eigen grond. Droomt u van rust, privacy en weidse vergezichten? Op een idyllische locatie, midden in de weilanden en bereikbaar via een eigen oprijlaan van circa 200 meter, vindt u deze unieke woonboerderij. De woonboerderij is na-geïsoleerd en sfeervol gemoderniseerd aan de binnen- en buitenzijde. Mede door het rietgedekte dak blijft de boerderij in de zomer lang koel. In 2010 is een rietgedekte zijvleugel aan de oorspronkelijke woonboerderij gebouwd waarin een heerlijke woonkeuken is ondergebracht: het warme hart van het huis. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs, met volop ruimte voor het houden van kleinvee. Hier woont u in alle privacy, omringd door natuur, met adembenemende uitzichten en schitterende zonsondergangen als dagelijks decor. Het vrijstaande bijgebouw is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Ideaal als kantoor aan huis, atelier, gastenverblijf of een combinatie daarvan. De broeikas kan van het wensenlijstje van de (moes)tuinier af. Die is hier namelijk al aanwezig. De woonboerderij Indeling begane grond: entree met vloertegels. Moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 33 m²) met parketvloer, extra gashaard en openslaande deuren naar en uitzicht op de achtertuin. Vanuit de woonkamer leidt een vaste trap naar de verdieping. Ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met inbouwkast en zicht op de fraai aangelegde tuin. Badkamer (ca. 7 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een lichte hal/bijkeuken met kitchenette en grote raampartijen vormt een fraaie en functionele verbinding tussen de oorspronkelijke woonboerderij en de aanbouw. Hier is de imposante woonkeuken (ca. 29 m²) ondergebracht. Deze keuken met een landelijke uitstraling is voorzien van een 5-pits Boretti fornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en aansluitmogelijkheid ten behoeve van een vaatwasser. De leistenen vloer is voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot het sfeervolle terras waar u kunt genieten van het buitenleven. Indeling eerste etage: multifunctionele ruimte; denk aan slaap-,werk- of sportkamer. De kamer is voorzien van 4 dakramen, is fraai afgewerkt met stucwerk en is ca. 15 m² groot (gemeten vanaf de 1.50-meter lijn). Door de nokhoogte van 1.90 meter mag de verdieping niet tot "gebruiksoppervlakte wonen" gerekend worden. Echter is deze etage prima bruikbaar is als slaapetage. Het bijgebouw Het geïsoleerde bijgebouw beschikt over een ruime hal en praktijkruimte/atelier (ca. 24 m2). Deze kamer mag conform het bestemmingsplan gebruikt worden voor kleinschalige bedrijfsmatige activiteit. Ook voor een thuiswerkplek, een aan-huis verbonden beroep of gastenverblijf is deze ruimte uitermate geschikt. Het verblijf beschikt over water, elektriciteit en kan worden verwarmd door middel van een gaskachel. Een deel is in gebruik als schuurruimte (ca. 16 m2) (niet geïsoleerd) met carport/overkapping en biedt toegang tot de vliering over de gehele lengte van het gebouw. BUITEN Aan het einde van de eigen oprijlaan zijn parkeerplaatsen gecreëerd. Rondom het woonhuis bevindt zich de met zorg en liefde aangelegde tuin. Deze tuin is met een variatie aan bloemen, heesters en bomen een klein paradijs voor iedereen die op zoek is naar privacy. Hier worden veelvuldig zangeluiden van vele vogels ten gehore gebracht. De naastgelegen kleine camping vormt hier voor de huidige eigenaar geen belemmering in. In de tuin staat een houten tuinschuur, een fraaie hobbykas en een imposante duiventil. Zowel op de zuidzijde als de westzijde wordt een spectaculair weids uitzicht geboden. Dankzij de eigen weidegrond bestaat de mogelijkheid tot het hobbymatig houden van kleinvee. Of u nu op zoek bent naar beschutting of uitzicht: deze locatie biedt het beste van twee werelden. De omgeving De locatie ligt in het buitengebied tussen de dorpen Makkinga en Elsloo in. De omgeving kenmerkt zich door de grote verscheidenheid aan natuur: het kleine, maar prachtige natuurgebied de Stobbepoele, het heidegebied de Schaopedobbe en het uitgestrekte Nationaal Park Het Drents Friese Wold liggen allemaal "om de hoek".  Ruim 6.000 hectare aan bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden kunnen worden ontdekt via kilometers wandel-, fiets- en ruiterpaden. De directe omgeving is bezaaid met fiets- en ruiterpaden die door de natuurgebieden, weilanden en pittoreske plattelandsdorpjes voeren. Ook het Makkingasterbos en de Tjongervallei zijn op korte afstand gelegen. Makkinga is een kleinschalig plattelandsdorp met een vriendelijke uitstraling en een rijk verenigingsleven. Het dorp beschikt over een basisschool, kinderopvang, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk en diverse sportvoorzieningen. De voorzieningen van Oosterwolde (de hoofdplaats van de gemeente Ooststellingwerf) zijn goed bereikbaar op minder dan 10 minuten rijden. Denk hierbij aan meerdere supermarkten, basisscholen, middelbaar onderwijs, bouwmarkten en sportvoorzieningen. Zoals gebruikelijk bij een woning ouder dan 25 jaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van BUITEN Landelijk Wonen (onderdeel van SNOEK makelaars) in Oosterwolde om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem desgewenst uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
4288 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
06-08-2025

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8423

Google Maps

View Makkinga on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Makkinga

Residential and neighborhood statistics in Makkinga

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Makkinga. In 2025 were there 1.025 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 364.000.

Residents

1.025

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 364.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Makkinga
Year Residents
2021 1.025
2022 1.040
2023 1.030
2024 1.035
2025 1.025

Annual WOZ value

WOZ value per year in Makkinga
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 364.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 140 15-25: 105 25-45: 210 45-65: 310

Education level

Hoger

300

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

985

Buiten Europa

20

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 28
Appartementen 3
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 101
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 42
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

91

Label G

89

Label B

71

Label A

69

Label D

60

Label F

46

Label E

12

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Makkinga
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.650 3.170
2021 1.860 3.270
2022 1.420 3.000
2023 1.110 2.920
2024 1.090 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.110

Huurwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 970 • Electricity: 2.050

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.090

Business activity in Makkinga (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 165

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Makkinga
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Makkinga.

Frequently asked questions about living in Makkinga

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Makkinga?

Makkinga telt in 2025 ongeveer 1.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkinga is in 2025 circa € 364.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkinga ligt rond € 32.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkinga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkinga?

In Makkinga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 293 woningen.

Meer houses in Makkinga

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.