Direkt zum Inhalt
Logo von Beaufort ERA Makelaars

Boterdijk 4

6581AA Malden • Gelderland

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.371

Fotoalbum

Boterdijk 4 Malden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage in Malden – ruimte, comfort en een ideale ligging. Op een prachtige locatie in Malden, aan een rustige weg met een speelveldje voor de deur, staat dit royale halfvrijstaande woonhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175 m². Met een perceel van 774 m², een ruime vrijstaande garage met vliering én een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een gezin of liefhebber van ruimte en comfort kan wensen. Indeling woning Begane grond: Entree met royale hal en toilet, sfeervolle woonkamer, alles met fraaie houten planken vloer. Dichte keuken voorzien van complete inbouwkeuken (2012) met o.a. inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren welke toegang geven naar de zonnige tuin met veranda en elektrische zonwering. Ideale bijkeuken met witgoedopstelling. Vanuit de hal toegang tot de royale proviand- en wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met balkon Badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer en praktische zolderberging Vlieringzolder, zolderruimte met opstelling van de omvormer voor de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Bijgebouwen: Een royale vrijstaande garage van 35 m², uitstekend geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering van 11 m² en een grote werkbank – ideaal voor de fervente klusser of hobbyist. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zonnig gelegen op het zuidwesten, een veranda, perfect om in alle seizoenen te genieten. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. U woont hier in alle rust maar wel op loopafstand van het centrum van Malden, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, horeca, sportclubs en scholen. Daarnaast liggen de bossen van Heumensoord en het prachtige recreatiegebied Mookerheide en St. Jansberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. Ook het Radboud UMC, de universiteit en de stad Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 175 m² - kelder 12 m² - tweede verdieping 35 m² - vrijstaande garage (2015/2016) 35 m², met vliering 11 m² - perceel van 774 m² - bouwjaar 1965 - 12 zonnepanelen a 405Wp (2022) - CV Nefit Ecomline 2002 - in 2025 volledige dak vernieuwd - spouwisolatie 2019 - dakisolatie - isolerende beglazing - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Fraaie ligging nabij centrum, natuur en voorzieningen Rustige straat met speelveldje voor de deur Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in Malden. Wacht u niet te lang en maak een afspraak met de makelaar voor bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
774 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2025 waren da 11.259 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.259

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.