Jump to content
Logo of Beaufort ERA Makelaars

Boterdijk 4

6581AA Malden • Gelderland

Sold

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 4.371

Photo Gallery

Boterdijk 4 Malden
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Royaal halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage in Malden – ruimte, comfort en een ideale ligging. Op een prachtige locatie in Malden, aan een rustige weg met een speelveldje voor de deur, staat dit royale halfvrijstaande woonhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175 m². Met een perceel van 774 m², een ruime vrijstaande garage met vliering én een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een gezin of liefhebber van ruimte en comfort kan wensen. Indeling woning Begane grond: Entree met royale hal en toilet, sfeervolle woonkamer, alles met fraaie houten planken vloer. Dichte keuken voorzien van complete inbouwkeuken (2012) met o.a. inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren welke toegang geven naar de zonnige tuin met veranda en elektrische zonwering. Ideale bijkeuken met witgoedopstelling. Vanuit de hal toegang tot de royale proviand- en wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met balkon Badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer en praktische zolderberging Vlieringzolder, zolderruimte met opstelling van de omvormer voor de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Bijgebouwen: Een royale vrijstaande garage van 35 m², uitstekend geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering van 11 m² en een grote werkbank – ideaal voor de fervente klusser of hobbyist. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zonnig gelegen op het zuidwesten, een veranda, perfect om in alle seizoenen te genieten. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. U woont hier in alle rust maar wel op loopafstand van het centrum van Malden, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, horeca, sportclubs en scholen. Daarnaast liggen de bossen van Heumensoord en het prachtige recreatiegebied Mookerheide en St. Jansberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. Ook het Radboud UMC, de universiteit en de stad Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 175 m² - kelder 12 m² - tweede verdieping 35 m² - vrijstaande garage (2015/2016) 35 m², met vliering 11 m² - perceel van 774 m² - bouwjaar 1965 - 12 zonnepanelen a 405Wp (2022) - CV Nefit Ecomline 2002 - in 2025 volledige dak vernieuwd - spouwisolatie 2019 - dakisolatie - isolerende beglazing - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Fraaie ligging nabij centrum, natuur en voorzieningen Rustige straat met speelveldje voor de deur Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in Malden. Wacht u niet te lang en maak een afspraak met de makelaar voor bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
774 m²
Content
720 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6581

Google Maps

View Malden on the map

Discover where agents are active in Malden

Residential and neighborhood statistics in Malden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Malden. In 2025 were there 11.259 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.291.

Residents

11.259

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.291

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Malden
Year Residents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Annual WOZ value

WOZ value per year in Malden
Year Average WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Education level

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origin of residents (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Malden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricity: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricity: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricity: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricity: 3.085

Business activity in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.377

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Malden
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Malden.

Frequently asked questions about living in Malden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer houses in Malden

View more homes in this location.