Aller directement au contenu
Logo de Beaufort ERA Makelaars

Boterdijk 4

6581AA Malden • Gelderland

Vendu

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 4.371

Galerie de photos

Boterdijk 4 Malden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage in Malden – ruimte, comfort en een ideale ligging. Op een prachtige locatie in Malden, aan een rustige weg met een speelveldje voor de deur, staat dit royale halfvrijstaande woonhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175 m². Met een perceel van 774 m², een ruime vrijstaande garage met vliering én een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een gezin of liefhebber van ruimte en comfort kan wensen. Indeling woning Begane grond: Entree met royale hal en toilet, sfeervolle woonkamer, alles met fraaie houten planken vloer. Dichte keuken voorzien van complete inbouwkeuken (2012) met o.a. inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren welke toegang geven naar de zonnige tuin met veranda en elektrische zonwering. Ideale bijkeuken met witgoedopstelling. Vanuit de hal toegang tot de royale proviand- en wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met balkon Badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer en praktische zolderberging Vlieringzolder, zolderruimte met opstelling van de omvormer voor de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Bijgebouwen: Een royale vrijstaande garage van 35 m², uitstekend geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering van 11 m² en een grote werkbank – ideaal voor de fervente klusser of hobbyist. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zonnig gelegen op het zuidwesten, een veranda, perfect om in alle seizoenen te genieten. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. U woont hier in alle rust maar wel op loopafstand van het centrum van Malden, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, horeca, sportclubs en scholen. Daarnaast liggen de bossen van Heumensoord en het prachtige recreatiegebied Mookerheide en St. Jansberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. Ook het Radboud UMC, de universiteit en de stad Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 175 m² - kelder 12 m² - tweede verdieping 35 m² - vrijstaande garage (2015/2016) 35 m², met vliering 11 m² - perceel van 774 m² - bouwjaar 1965 - 12 zonnepanelen a 405Wp (2022) - CV Nefit Ecomline 2002 - in 2025 volledige dak vernieuwd - spouwisolatie 2019 - dakisolatie - isolerende beglazing - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Fraaie ligging nabij centrum, natuur en voorzieningen Rustige straat met speelveldje voor de deur Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in Malden. Wacht u niet te lang en maak een afspraak met de makelaar voor bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
774 m²
Contenu
720 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.