Direkt zum Inhalt
Logo von InBeeld Makelaardij

Rijksweg 68

6581EP Malden • Gelderland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 3.621

Fotoalbum

Rijksweg 68 Malden
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, een grote tuin op het zuidwesten én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is Rijksweg 68 in Malden een bezichtiging waard. Deze levensloopbestendige geschakelde woning staat op een perceel van bijna 1000 m2 met veel groen, privacy en een speelse indeling. Met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, een serre, dubbele garage en berging heb je hier optimaal woongenot. De grote slaapkamer op de begane grond is bovendien multifunctioneel inzetbaar als kantoor of hobbyruimte. De ligging is ideaal: dichtbij Nijmegen, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Licht en ruimte De witte gevel en verzorgde voortuin zorgen voor een prettige eerste indruk. Via de ruime oprit bereik je de achterzijde van de woning, waar je meerdere auto’s op eigen terrein en in de garage kunt parkeren. Aan de zijkant van de woning kom je binnen in een royale hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot het leefgedeelte en de eerste slaapkamer. Het leefgedeelte bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning. Direct valt de hoeveelheid ruimte op. De bijzondere indeling met speelse niveauverschillen bieden volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken. De woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen aan de achter- en zijgevel zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De open haard voegt extra sfeer toe en de schuifpui naar het terras maakt van binnen en buiten één geheel. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en groen. Woonkeuken met serre Aangrenzend aan het leefgedeelte bevindt zich de half open woonkeuken. De praktische opstelling biedt veel werk- en bergruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Vanuit de keuken heb je zicht op en toegang tot de serre. De serre vormt de verbinding tussen de keuken en de garage. Het is een lichte ruimte met daklichten en een schuifpui. Ideaal als hobbykamer, atelier, speelkamer of extra zitkamer. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage. Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze kamer beschikt over een erker en de meterkast. Via een tussenhal bereik je de tweede slaapkamer en de badkamer. Deze ruime tweepersoonsslaapkamer is voorzien van een groot raam en een dakraam. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche, een bidet en een toilet met fonteintje. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, diverse vaste kastruimtes en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een andere kamer heeft de aansluitingen hiervoor. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een royaal dakterras met uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer beneden en uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet. Zolderverdieping met 2 extra slaapkamers Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een extra dakraam en praktische bergruimte achter de schotten. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. De hoge nok geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel. Groene tuin met dubbele garage en berging De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is royaal en biedt veel privacy dankzij de bomen en beplanting. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een groot terras met volop ruimte voor een lange eettafel. Verder strekt de tuin zich uit tot een indrukwekkend groen gazon met meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor opslag. De dubbele garage met vliering is inpandig en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Faciliteiten en omgeving Je woont hier aan de doorgaande weg in Malden, dat bekend staat om een prettige combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook scholen, sportverenigingen en een zwembad zijn volop aanwezig. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek. Hier wandel, fiets of hardloop je midden in het groen. Daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten fietsen en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. De ziekenhuizen liggen op ongeveer 5 kilometer afstand. Praktische informatie - Geschakelde woning op royaal perceel - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlak ca. 272 m² - Perceeloppervlak 987 m² - Energielabel E - Met 7 slaapkamers - Twee badkamers - Levensloopbestendig wonen - Kantoor aan huis mogelijk - Dubbele garage en oprit - Zonnige tuin op het zuidwesten Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,34%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
272 m²
Fläche des Grundstücks
987 m²
Inhalt
1097 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
630 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6581

Google Karten

Betrachten Sie Malden auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Malden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Malden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Malden. In 2026 waren da 11.311 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.291.

Einwohner

11.311

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.291

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.191

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Malden
Jahr Einwohner
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Malden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Ausbildungsstufe

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.645

Bezeichnung B

1.384

Bezeichnung A

1.346

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

121

Bezeichnung G

114

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+++

76

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Malden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 959 • Strom: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Strom: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Strom: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Strom: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Strom: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Strom: 3.085

Betriebsaktivität in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.377

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Malden
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Malden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Malden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer Häuser in Malden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.