Aller directement au contenu
Logo de InBeeld Makelaardij

Rijksweg 68

6581EP Malden • Gelderland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 3.621

Galerie de photos

Rijksweg 68 Malden
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, een grote tuin op het zuidwesten én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren? Dan is Rijksweg 68 in Malden een bezichtiging waard. Deze levensloopbestendige geschakelde woning staat op een perceel van bijna 1000 m2 met veel groen, privacy en een speelse indeling. Met maar liefst 7 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, een gezellige woonkeuken, een serre, dubbele garage en berging heb je hier optimaal woongenot. De grote slaapkamer op de begane grond is bovendien multifunctioneel inzetbaar als kantoor of hobbyruimte. De ligging is ideaal: dichtbij Nijmegen, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Licht en ruimte De witte gevel en verzorgde voortuin zorgen voor een prettige eerste indruk. Via de ruime oprit bereik je de achterzijde van de woning, waar je meerdere auto’s op eigen terrein en in de garage kunt parkeren. Aan de zijkant van de woning kom je binnen in een royale hal met garderobe, toilet en trapopgang. Vanuit hier heb je toegang tot het leefgedeelte en de eerste slaapkamer. Het leefgedeelte bevindt zich aan de zij- en achterkant van de woning. Direct valt de hoeveelheid ruimte op. De bijzondere indeling met speelse niveauverschillen bieden volop mogelijkheden voor verschillende zithoeken. De woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen aan de achter- en zijgevel zorgen voor veel daglicht en een prachtig uitzicht op de tuin. De open haard voegt extra sfeer toe en de schuifpui naar het terras maakt van binnen en buiten één geheel. Hier geniet je het hele jaar door van rust, ruimte en groen. Woonkeuken met serre Aangrenzend aan het leefgedeelte bevindt zich de half open woonkeuken. De praktische opstelling biedt veel werk- en bergruimte. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, te eten en de dag door te nemen. Vanuit de keuken heb je zicht op en toegang tot de serre. De serre vormt de verbinding tussen de keuken en de garage. Het is een lichte ruimte met daklichten en een schuifpui. Ideaal als hobbykamer, atelier, speelkamer of extra zitkamer. Vanuit hier bereik je ook de inpandige garage. Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze kamer beschikt over een erker en de meterkast. Via een tussenhal bereik je de tweede slaapkamer en de badkamer. Deze ruime tweepersoonsslaapkamer is voorzien van een groot raam en een dakraam. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele wastafel, een ligbad, een douche, een bidet en een toilet met fonteintje. Eerste verdieping met 3 slaapkamers en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, diverse vaste kastruimtes en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel en een andere kamer heeft de aansluitingen hiervoor. De slaapkamer aan de achterzijde geeft via openslaande deuren toegang tot een royaal dakterras met uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer beneden en uitgerust met een wastafel, een douche en een toilet. Zolderverdieping met 2 extra slaapkamers Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers, beide voorzien van een extra dakraam en praktische bergruimte achter de schotten. Eén van de kamers beschikt over een wastafel. De hoge nok geeft deze verdieping een extra ruimtelijk gevoel. Groene tuin met dubbele garage en berging De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Het perceel is royaal en biedt veel privacy dankzij de bomen en beplanting. De zonnige ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een groot terras met volop ruimte voor een lange eettafel. Verder strekt de tuin zich uit tot een indrukwekkend groen gazon met meerdere zitplekken. Achterin staat een vrijstaande berging, ideaal voor opslag. De dubbele garage met vliering is inpandig en biedt tevens toegang tot de achtertuin. Faciliteiten en omgeving Je woont hier aan de doorgaande weg in Malden, dat bekend staat om een prettige combinatie van rust, groen en uitstekende voorzieningen. In het gezellige centrum vind je diverse winkels, supermarkten, horeca en een bioscoop. Ook scholen, sportverenigingen en een zwembad zijn volop aanwezig. Voor natuurliefhebbers liggen de bossen van Heumensoord vrijwel om de hoek. Hier wandel, fiets of hardloop je midden in het groen. Daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten fietsen en zijn belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. De ziekenhuizen liggen op ongeveer 5 kilometer afstand. Praktische informatie - Geschakelde woning op royaal perceel - Bouwjaar 1935 - Woonoppervlak ca. 272 m² - Perceeloppervlak 987 m² - Energielabel E - Met 7 slaapkamers - Twee badkamers - Levensloopbestendig wonen - Kantoor aan huis mogelijk - Dubbele garage en oprit - Zonnige tuin op het zuidwesten Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,34%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
272 m²
Superficie du terrain
987 m²
Contenu
1097 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
630 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2026 étaient 11.311 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.311

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.