Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Fokkerstraat 30

7475CC Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Fokkerstraat 30 Markelo
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een in 2025(!) uitgebouwde en de afgelopen jaren verbouwde MIDDENWONING met vrijstaande garage/berging op perceel van 175 m2. Deze uitzonderlijk fraai uitgebouwde (2025) en verbouwde (afgelopen jaren) woning is tot in details afgewerkt en biedt dankzij de royale uitbouw (eetkamer) extra leefruimte en woonbeleving. De begane grond is in 2025(!) compleet afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en HR++ beglazing wat zorgt voor een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. Ook is de keuken vernieuwd maar zijn er uiteraard ook nieuwe vloeren gelegd, stucwerk uitgevoerd en is elektra vervangen. Resumerend: een afwerking van A tot Z op de begane grond! Het pand is bovendien TOEKOMSTBESTENDIG en DUURZAAM: de uitbouw is volledig geïsoleerd, in 2023 zijn er 11(!) zonnepanelen geplaatst en in 2024 is de zolder uitgerust met een moderne airco installatie. KORTOM: een instapklare, energiezuinige en bijzonder stijlvol afgewerkte woning met veel extra’s. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten van comfort en kwaliteit! De (voorzijde aangelegd in 2025!) onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop zon, rust en privacy – geen inkijk dankzij het pleintje aan de achterzijde. Onder de fraaie overkapping kun je heerlijk ontspannen. Tot slot maakt de garage het plaatje compleet: ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van de auto. Het pand is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Woonoppervlakte: 127 m2. Inhoud: 419 m3. Energielabel : B (geldig tot 31 december 2030). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: entree/hal, toilet, voorraadkast, keuken, woonkamer, eetkamer en bijkeuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast,3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en badkamer. 2e Verdieping: overloop, slaapkamer en mogelijkheid 5e slaapkamer. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Luxe keuken (2025) 5 pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap (AEG), koelkast en vaatwasser. - Uitbouw (2025) in gebruik als eetkamer. - De gehele begane grond met uitzondering hal / toilet is voorzien van vloerverwarming. - De stijlvolle woonkamer is voorzien van een elektrische sierhaard. - Het pand is grotendeels voorzien van HR ++ (2025) beglazing in kunststof kozijnen. - Verwarming middels een AWB HR ketel, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van draai-/kiepramen. - Meterkast vernieuwd. - Bijkeuken met meerdere wateraansluitingen, afvoer en wasmachine-/ en drogeraansluiting. - In 2023 zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. - Toilet vervangen in 2022. - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vaste kasten. - De badkamer (2022) is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator. - Op zolder is een airco(2024) geplaatst. Garage: De garage met maatvoering van 6,13 x 2,77 m. is opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage met beton/gietvloer is elektra aanwezig. Tuin: De tuin is aan de voorzijde in 2025 onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin (zonder inkijk) is met een overkapping compleet en uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren in de garage. Daarnaast zijn er voldoende parkeergelegenheden in de nabij omgeving. Resumerend: Een geweldig - met aan de achterzijde een pleintje gelegen – perfect afgewerkt en optimaal geïsoleerd woonhuis met vrijstaande garage/berging. VERKOOP: U heeft tot maandag 15 december 18.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.