Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Fokkerstraat 77

7475CB Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Fokkerstraat 77 Markelo
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een in de ruim opgezette woonwijk “De Koekoek” gelegen “UP-TO DATE” twee-onder-één-kap-woning op een perceel van 247 m2 met imposant grote garage, carport en oprit, op loopafstand van nieuwe basisscholen, kinderopvang en dorpskern. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk, gedekt met (geglazuurde!) pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Dit uitstekend onderhouden pand combineert comfort, duurzaamheid en sfeer op een perfecte manier. Dankzij vloer-, spouw- en dakisolatie geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en minimaal onderhoud. Voor extra comfort zijn er 2 airco’s aanwezig en een sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. In 2019 zijn er 14 (!) zonnepanelen geplaatst wat deze woning klaar maakt voor de toekomst. De badkamer is in 2021 vernieuwd met een stijlvolle en eigentijdse afwerking. Typerend voor de mate van afwerking: natuurstenenvloer(Travertin) met vloerverwarming in de woonkamer. De woning (bouwjaar 1971) heeft een totale inhoud van circa 440 m3 en het woonoppervlak bedraagt circa 129 m2; Energielabel B (voor de plaatsing van de panelen). De indeling luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, toilet, garderobe, trapkast, keuken en woonkamer. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels vaste trap te bereiken mogelijke 4e slaapkamer, C.V.-ruimte/berging. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke wij u onder de aandacht willen brengen: - De keuken met granieten aanrechtblad is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, koelkast en oven; - In de woonkamer treft u een sfeervolle houtkachel aan; - Stucwerk in de woonkamer is van 2018; - De woning is voorzien van vele draai-/kiepramen; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (2007) van het merk “Bosch”; - De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen; - Er is een mogelijkheid tot glasvezelaansluiting; - Er zijn 2 wat oudere airco’s op de verdieping aanwezig: - Het pand is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - De meterkast is vernieuwd; - Kunststof gevelbeplating; - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - De badkamer (2021) is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, dubbele designwastafel en designradiator. Garage / berging: De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De afmeting is circa 7,46 x 3,02 m. In de garage met betonnen vloer en smeerput is koud en warm water alsmede elektra aanwezig! Ook heeft u de beschikking over een forse bergzolder die doorloopt boven de carport (2008), te bereiken via een vlizotrap. Met een op afstand bedienbare sectionaaldeur kunt u de garage openen. Oprit / parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto(‘s) op eigen grond te parkeren, daarnaast is er in de nabije omgeving (voorzijde) voldoende parkeergelegenheid. Tuin: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een nette tuin. Deze tuin is omsloten door een hardhouten (Bankirai) schutting. De tuin is ook middels een achterom (via pleintje) toegankelijk. Door het pleintje aan de achterzijde wordt u niet gehinderd door inkijk en kunt u genieten van een maximum aan privacy! RESUMEREND: Een optimaal geïsoleerde twee-onder-één-kap woning met riante garage, gelegen op loopafstand van nieuwe basisscholen, kinderopvang en de dorpskern van Markelo! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
40 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.