Direkt zum Inhalt
Logo von De Keujer Makelaars

Fokkerstraat 93

7475CC Markelo • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Markelo

Fotoalbum

Fokkerstraat 93 Markelo
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uitgebouwde HOEKWONING met erker (2009), vrijstaande garage/berging, overkapping en oprit op een indrukwekkend perceel van maar liefst 350 m2. Deze perfect onderhouden woning combineert ruimte en privacy! De moderne badkamer (2022) straalt luxe uit en is tot in de puntjes afgewerkt. Ook het toilet (2023) is recent vernieuwd en past volledig bij de eigentijdse stijl van de woning. Dankzij de vloerisolatie(2014), 12 zonnepanelen (2021), 2 airco’s (2020), deels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en keraliet gevelbeplating, geniet je van een energiezuinig en onderhoudsarm woongenot! De indrukwekkend ruime tuin biedt volop zon, rust en privacy – geen inkijk dankzij het pleintje aan de achterzijde. Onder de fraai overkapping (2015) met beglazing (2022) kun je heerlijk genieten van deze omvangrijke tuin. Tot slot maakt de riante garage het plaatje compleet: ideaal voor hobby, opslag of het parkeren van de auto. Kortom een goed onderhouden woning waar alles klopt van comfort tot buitenruimte en dat in de ruime opgezette wijk “De Koekoek” op geringe afstand van de basisscholen en (winkel) voorzieningen. Het woonhuis is gebouwd in 1972 en opgetrokken uit spouw metselwerk en gedekt met pannen op een licht geïsoleerd dakbeschot. De begane grond vloer is geïsoleerd in 2014. De woning geheel is voorzien van houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels HR++ beglazing (2009). De vloer is geïsoleerd in 2014. Woonoppervlakte: 143 m2. Inhoud: 482 m3. Energielabel : C (geldig tot 14 november 2035). De indeling van dit woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, meterkast, garderobe, vaste kast, woon-/zitkamer, keuken, bijkeuken. 1e Verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder, 4e slaapkamer, berging met CV, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Keuken (basic) is uitgevoerd met 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, stortbak met koud water. - Toilet vervangen in 2023. - De gehele woning is voorzien van draai-/kiepramen met horren. - Meterkast vernieuwd. - Op de begane grond alsmede op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst. - Gordijnen en vitrage op de 1e verdieping zijn van 2022. - Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van vaste kasten. - Badkamer (2022) met elektrische vloerverwarming is uitgevoerd met inloopdouche, toilet, designwastafel en designradiator - Buitenschilderwerk wordt doorlopend bijgehouden. - Verwarming geschiedt middels een HR ketel “Bosch” (2013). - Deels voorzien van elektrisch / handmatig bedienbare rolluiken. - In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. - Mogelijkheid parkeren van meerdere auto’s op het pleintje aan de achterzijde van de woning. - Voor serieuze belangstellenden is er een bouwkundige keuring aanwezig. Garage: De garage met maatvoering van 3,18 x 7,69 m. is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. In de garage met tegelvloer is naast elektra een vliering aanwezig. Tuin: De tuin met overkapping (2022) is door zijn omvang en privacy (geen inkijk) een lust voor het oog. De ruime tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en uiteraard mag een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Parkeren: U heeft de mogelijkheid uw auto te parkeren op eigen grond. Resumerend: Een ideaal - met aan de achterzijde een pleintje gelegen – ruim woonhuis met garage/berging, overkapping en oprit/parkeerplaats, gesitueerd op een indrukwekkend eigen perceel van 350 m2. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij een enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
350 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7475

Google Karten

Geografische Übersicht Markelo

Erkunden Sie Markelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Markelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Markelo. In 2025 waren da 7.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 428.348.

Einwohner

7.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 428.348

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.429

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Markelo
Jahr Einwohner
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Markelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Ausbildungsstufe

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

664

Bezeichnung C

634

Bezeichnung B

575

Bezeichnung G

463

Bezeichnung D

298

Bezeichnung F

232

Bezeichnung E

63

Bezeichnung A++

35

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Markelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Strom: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Strom: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Strom: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Strom: 3.146

Betriebsaktivität in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Markelo
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Markelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Markelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer Häuser in Markelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.