Direkt zum Inhalt
Logo von Teunisse Makelaars van Purmerend

IJsselmeerweg 21

1156CE Marken • Noord-Holland

Verfügbar

€ 288.750 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.625

2 % Übertragungssteuer (€ 5.775) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.375

Kaufpreis /m²: € 3.281

Fotoalbum

IJsselmeerweg 21 Marken
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koopgarantwoning. **DEZE KOOPGARANTWONING KAN ALLEEN WORDEN BEZICHTIGD TIJDENS HET OPEN HUIS OP WOENSDAG 1 JULI 2026 VAN 15:00 TOT 16:00 UUR. **THIS PROPERTY CAN ONLY BE VIEWED AT THE OPEN HOUSE ON 1 JULY FROM 3:00 PM TO 4:00 PM ** Aan de IJsselmeerweg in Marken staat deze tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een praktische zolderverdieping en een zonnige achtertuin met berging en achterom. De basis van de woning is degelijk en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Het energielabel is D. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, een praktische trapkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken heeft een eenvoudige, gedateerde uitvoering en is ingericht met een recht keukenblok voorzien van een inbouwoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriesvak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, waar de cv-installatie is opgesteld en vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. De aangebouwde berging is vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over de aansluiting voor de wasmachine. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, ligt gunstig ten opzichte van de zon en beschikt over een achterom. Via de achterzijde komt u uit op een grasveldje, wat zorgt voor een prettig en open gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van een klein dakraam en kan uitstekend dienen als bergzolder of hobbyruimte. Ligging De woning is gelegen aan de IJsselmeerweg in het karakteristieke dorp Marken, in een rustige woonstraat met een prettige woonomgeving. In de directe nabijheid vindt u diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisschool en horecagelegenheden. Daarnaast zijn de haven en de karakteristieke oude kern van Marken eenvoudig bereikbaar, evenals de dijk en het omliggende water, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Via de provinciale wegen zijn plaatsen als Monnickendam en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor u profiteert van de rust van het dorp met de voorzieningen van de regio binnen handbereik. Belangrijkste kenmerken • Woonoppervlakte circa 88 m²; • Perceel ca. 115 m² • Het perceel is een deelperceel en dient nog kadastraal te worden uitgemeten. • Drie slaapkamers; • Aangebouwde berging met wasmachineaansluiting; • Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten; • Zolder bereikbaar via vaste trap en voorzien van dakraam; • Energielabel D; • Gelegen in een rustige straat nabij voorzieningen en goede uitvalswegen. Woning wordt verkocht via de koopgarantregeling; - Per direct beschikbaar. - Projectnotaris van toepassing. - Zelfbewoningsplicht. - Inschrijving sluit op 13 juli 2026 om 16.00 De selectiecriteria zijn als volgt: - Huurder van een woningcoöperatie in de gemeente Waterland, die een sociale huurwoning leeg achterlaat. - Inwoners van de gemeente Waterland die minimaal één jaar ingeschreven staan. - Overig kandidaten. KOOPGARANTPRIJS € 288.750,-- k.k. (taxatiewaarde € 385.000,--)

Hypothek berekenen

€ 288.750

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.625

2 % Übertragungssteuer (€ 5.775) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.375

3,19%

Jährlich

%

€ 14.438

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 288.750 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
325 m³
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1156

Google Karten

Standort von Marken

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marken. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marken
Jahr Einwohner
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung G

182

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

104

Bezeichnung A

90

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marken
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Marken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.