Direkt zum Inhalt
Logo von Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 90

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.831

Fotoalbum

IJsselmeerstraat 90 Medemblik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vakantie vieren in uw eigen luxe 6- persoons Watervilla – het hele jaar door genieten! Droomt u van rust, water en comfort? Dan is deze luxe watervilla met eigen aanlegsteiger precies wat u zoekt. Gelegen op eigen grond en direct aan doorgaand vaarwater, biedt deze woning alles voor zorgeloos recreëren of langdurig verblijf in een prachtige waterrijke omgeving. Heerlijk varen op de Kleine- en Grote Vliet, of via de sluis het IJsselmeer op! De historische en bruisende Stad Medemblik met diverse havens, terrasjes en winkels ligt op loopafstand, evenals het IJsselmeer met stranden, wandelgebied, de buitenhaven en niet te vergeten: Strandtent de Zoete Zee, MED Trattoria, Kasteel Radboud en het Nederlands Stoommachine Museum. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale living is voorzien van een prachtige houten vloer en een sfeervolle erker met openslaande deuren naar de tuin en het water. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. De ruime hal geeft toegang tot de bijkeuken en het gastentoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet, badkamermeubel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en is er een praktische inloopkledingkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde vliering – ideaal als extra bergruimte. Buitenleven Aan de waterzijde vindt u een fraai nog vrij recent vernieuwd terras, waar u in alle rust geniet van het uitzicht over het water en uw eigen aanlegsteiger. Aan de straatzijde is ook recent een vernieuwd terras aangelegd, waar u ’s morgens heerlijk kunt zitten in het ochtendzonnetje. Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen in het park t.o.v. de woning. Bijzonderheden • Gelegen op perceel eigen grond • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Geen verhuurcontract • Het hele jaar door genieten • Goed onderhouden en instap klaar Een unieke kans om eigenaar te worden van deze comfortabele Watervilla op een prachtige locatie in het park, nabij het IJsselmeer. De woning wordt gestoffeerd verkocht, inclusief meubilair en tuinmeubilair, volgens roerende zakenlijst, dus instap klaar! Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: 2001; Perceelgrootte: 290 m2; Vloeroppervlakte: 95 m2; Inhoud:260 m3; Verwarming: cv-installatie; Intergas HRE, 2019; Energielabel: B; Volledig geïsoleerd; Traditionele bouw: betonvloeren begane grond en eerste verdieping; Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan; Verhuren met een goed rendement mogelijk, maar niet verplicht; Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
260 m³

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1671

Google Karten

Medemblik auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Medemblik

Wohn- und Viertelzahlen in Medemblik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Medemblik. In 2025 waren da 8.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

8.650

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

263

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Medemblik
Jahr Einwohner
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Medemblik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Ausbildungsstufe

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.454

Bezeichnung C

1.056

Bezeichnung B

747

Bezeichnung G

285

Bezeichnung F

243

Bezeichnung D

223

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++

84

Bezeichnung A+

69

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Medemblik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.305

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Medemblik
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Medemblik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Medemblik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer Häuser in Medemblik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.