Direct naar de inhoud
Logo van Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 90

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Opperdoes

Fotogalerij

IJsselmeerstraat 90 Medemblik
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vakantie vieren in uw eigen luxe 6- persoons Watervilla – het hele jaar door genieten! Droomt u van rust, water en comfort? Dan is deze luxe watervilla met eigen aanlegsteiger precies wat u zoekt. Gelegen op eigen grond en direct aan doorgaand vaarwater, biedt deze woning alles voor zorgeloos recreëren of langdurig verblijf in een prachtige waterrijke omgeving. Heerlijk varen op de Kleine- en Grote Vliet, of via de sluis het IJsselmeer op! De historische en bruisende Stad Medemblik met diverse havens, terrasjes en winkels ligt op loopafstand, evenals het IJsselmeer met stranden, wandelgebied, de buitenhaven en niet te vergeten: Strandtent de Zoete Zee, MED Trattoria, Kasteel Radboud en het Nederlands Stoommachine Museum. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale living is voorzien van een prachtige houten vloer en een sfeervolle erker met openslaande deuren naar de tuin en het water. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. De ruime hal geeft toegang tot de bijkeuken en het gastentoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet, badkamermeubel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en is er een praktische inloopkledingkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde vliering – ideaal als extra bergruimte. Buitenleven Aan de waterzijde vindt u een fraai nog vrij recent vernieuwd terras, waar u in alle rust geniet van het uitzicht over het water en uw eigen aanlegsteiger. Aan de straatzijde is ook recent een vernieuwd terras aangelegd, waar u ’s morgens heerlijk kunt zitten in het ochtendzonnetje. Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen in het park t.o.v. de woning. Bijzonderheden • Gelegen op perceel eigen grond • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Geen verhuurcontract • Het hele jaar door genieten • Goed onderhouden en instap klaar Een unieke kans om eigenaar te worden van deze comfortabele Watervilla op een prachtige locatie in het park, nabij het IJsselmeer. De woning wordt gestoffeerd verkocht, inclusief meubilair en tuinmeubilair, volgens roerende zakenlijst, dus instap klaar! Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: 2001; Perceelgrootte: 290 m2; Vloeroppervlakte: 95 m2; Inhoud:260 m3; Verwarming: cv-installatie; Intergas HRE, 2019; Energielabel: B; Volledig geïsoleerd; Traditionele bouw: betonvloeren begane grond en eerste verdieping; Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan; Verhuren met een goed rendement mogelijk, maar niet verplicht; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
260 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1671

Google Maps

Medemblik op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Medemblik

Woon- en buurtcijfers in Medemblik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Medemblik. In 2025 waren er 8.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

8.650

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

263

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Medemblik
Jaar Inwoners
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Medemblik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Opleidingsniveau

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Medemblik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.305

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Medemblik
Periode Misdrijven
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Medemblik.

Veelgestelde vragen over wonen in Medemblik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer woningen in Medemblik

Bekijk meer woningen in deze plaats.