Jump to content
Logo of Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 90

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Under consideration

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 2.831

Photo Gallery

IJsselmeerstraat 90 Medemblik
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vakantie vieren in uw eigen luxe 6- persoons Watervilla – het hele jaar door genieten! Droomt u van rust, water en comfort? Dan is deze luxe watervilla met eigen aanlegsteiger precies wat u zoekt. Gelegen op eigen grond en direct aan doorgaand vaarwater, biedt deze woning alles voor zorgeloos recreëren of langdurig verblijf in een prachtige waterrijke omgeving. Heerlijk varen op de Kleine- en Grote Vliet, of via de sluis het IJsselmeer op! De historische en bruisende Stad Medemblik met diverse havens, terrasjes en winkels ligt op loopafstand, evenals het IJsselmeer met stranden, wandelgebied, de buitenhaven en niet te vergeten: Strandtent de Zoete Zee, MED Trattoria, Kasteel Radboud en het Nederlands Stoommachine Museum. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale living is voorzien van een prachtige houten vloer en een sfeervolle erker met openslaande deuren naar de tuin en het water. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. De ruime hal geeft toegang tot de bijkeuken en het gastentoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet, badkamermeubel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en is er een praktische inloopkledingkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde vliering – ideaal als extra bergruimte. Buitenleven Aan de waterzijde vindt u een fraai nog vrij recent vernieuwd terras, waar u in alle rust geniet van het uitzicht over het water en uw eigen aanlegsteiger. Aan de straatzijde is ook recent een vernieuwd terras aangelegd, waar u ’s morgens heerlijk kunt zitten in het ochtendzonnetje. Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen in het park t.o.v. de woning. Bijzonderheden • Gelegen op perceel eigen grond • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Geen verhuurcontract • Het hele jaar door genieten • Goed onderhouden en instap klaar Een unieke kans om eigenaar te worden van deze comfortabele Watervilla op een prachtige locatie in het park, nabij het IJsselmeer. De woning wordt gestoffeerd verkocht, inclusief meubilair en tuinmeubilair, volgens roerende zakenlijst, dus instap klaar! Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: 2001; Perceelgrootte: 290 m2; Vloeroppervlakte: 95 m2; Inhoud:260 m3; Verwarming: cv-installatie; Intergas HRE, 2019; Energielabel: B; Volledig geïsoleerd; Traditionele bouw: betonvloeren begane grond en eerste verdieping; Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan; Verhuren met een goed rendement mogelijk, maar niet verplicht; Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
290 m²
Content
260 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.