Aller directement au contenu
Logo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 90

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Sous réserve

€ 269.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 276.230

Prix d'achat /m²: € 2.831

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 90 Medemblik
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vakantie vieren in uw eigen luxe 6- persoons Watervilla – het hele jaar door genieten! Droomt u van rust, water en comfort? Dan is deze luxe watervilla met eigen aanlegsteiger precies wat u zoekt. Gelegen op eigen grond en direct aan doorgaand vaarwater, biedt deze woning alles voor zorgeloos recreëren of langdurig verblijf in een prachtige waterrijke omgeving. Heerlijk varen op de Kleine- en Grote Vliet, of via de sluis het IJsselmeer op! De historische en bruisende Stad Medemblik met diverse havens, terrasjes en winkels ligt op loopafstand, evenals het IJsselmeer met stranden, wandelgebied, de buitenhaven en niet te vergeten: Strandtent de Zoete Zee, MED Trattoria, Kasteel Radboud en het Nederlands Stoommachine Museum. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het licht. De royale living is voorzien van een prachtige houten vloer en een sfeervolle erker met openslaande deuren naar de tuin en het water. Hier lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Tevens is er een praktische bijkeuken met opstelling van de cv-installatie en extra opslagmogelijkheden. De ruime hal geeft toegang tot de bijkeuken en het gastentoilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe vernieuwde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, toilet, badkamermeubel en een dakraam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tevens is er ruimte voor de wasmachine en is er een praktische inloopkledingkast. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime bevloerde vliering – ideaal als extra bergruimte. Buitenleven Aan de waterzijde vindt u een fraai nog vrij recent vernieuwd terras, waar u in alle rust geniet van het uitzicht over het water en uw eigen aanlegsteiger. Aan de straatzijde is ook recent een vernieuwd terras aangelegd, waar u ’s morgens heerlijk kunt zitten in het ochtendzonnetje. Er zijn voldoende (gratis) parkeerplaatsen in het park t.o.v. de woning. Bijzonderheden • Gelegen op perceel eigen grond • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Geen verhuurcontract • Het hele jaar door genieten • Goed onderhouden en instap klaar Een unieke kans om eigenaar te worden van deze comfortabele Watervilla op een prachtige locatie in het park, nabij het IJsselmeer. De woning wordt gestoffeerd verkocht, inclusief meubilair en tuinmeubilair, volgens roerende zakenlijst, dus instap klaar! Wilt u deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: Bouwjaar: 2001; Perceelgrootte: 290 m2; Vloeroppervlakte: 95 m2; Inhoud:260 m3; Verwarming: cv-installatie; Intergas HRE, 2019; Energielabel: B; Volledig geïsoleerd; Traditionele bouw: betonvloeren begane grond en eerste verdieping; Recreatieve bestemming, permanente bewoning is niet toegestaan; Verhuren met een goed rendement mogelijk, maar niet verplicht; Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning (waterwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
290 m²
Contenu
260 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1671

Google Maps

Medemblik sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Medemblik

Chiffres de logement et de quartier dans Medemblik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Medemblik. En 2025 étaient 8.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

8.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

263

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Medemblik
Année Résidents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Medemblik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.454

Étiquette C

1.056

Étiquette B

747

Étiquette G

285

Étiquette F

243

Étiquette D

223

Étiquette E

108

Étiquette A++

84

Étiquette A+

69

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Medemblik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Medemblik
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Medemblik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Medemblik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer maisons in Medemblik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.