Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Pastoor Leonardus Canisiusstraat 12

6231JK Meerssen • Limburg

Verfügbar

€ 329.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.940

Kaufpreis /m²: € 2.942

Fotoalbum

Pastoor Leonardus Canisiusstraat 12 Meerssen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Meerssen ligt deze fijne en verrassend ruime eengezinswoning op een hoekperceel, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen- en speelweide. Een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: rustig, overzichtelijk en met volop ruimte om veilig buiten te spelen. Het hoekperceel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een opvallend ruime tuin aan de zijkant van de woning, waardoor u hier veel privacy ervaart. Een zeldzaam pluspunt bij dit type woning. De indeling van de woning is logisch en prettig: alle ruimtes voelen ruim aan en liggen precies op de juiste plek. Daarnaast biedt de woning goede toekomstmogelijkheden. Zo is de zolder momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar zeer geschikt voor het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra (slaap- of werk)kamer. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling is dit een woning waar u vandaag comfortabel woont en met de toekomst mee kunt groeien. Deze aanbieding betreft uitsluitend de woning. Desgewenst bestaat echter ook de mogelijkheid om de achtergelegen garage, opritten en multifunctionele opslagruimte (thans in gebruik als kapsalon) erbij aan te kopen. Dit gedeelte valt binnen de bestemming “Wonen” en biedt, afhankelijk van vergunningen en gemeentelijke toestemming, volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een schoonheidssalon, kapsalon, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of opslagruimte voor de kleine zelfstandige. Uiteraard is het ook ideaal voor hobbyisten, verzamelaars of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte aan huis. Hierdoor biedt het geheel niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook verrassend veel flexibiliteit voor nu én in de toekomst. INDELING: Souterrain: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte van ca. 9 m² is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is geschikt voor opslag. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte aan de voorzijde is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 29 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen- en speelveld. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale leefkeuken (ca. 9 m²) met aangrenzende eethoek. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit deze ruimte is er via een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 14 m², 11 m² en 8 m². Daarnaast is er toegang tot de badkamer van ca. 6 m², die is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is tevens een praktische bergruimte bereikbaar en via een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Zolder: Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van ca. 16 m² is geschikt als bergruimte en biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en extra kamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon. Dankzij het hoekperceel beschikt de woning over een extra ruime zijtuin, wat zorgt voor veel privacy en een prettige buitenbeleving. De tuin is voorzien van een grote overkapping met een gezellig zitgedeelte. De achtergelegen garages en het voormalige kapsalon maken geen onderdeel uit van de woning maar kunnen desgewenst wel bijgekocht worden. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Meerssen-West; - Hoekperceel met ruime zijtuin en veel privacy; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen- en speelweide; - Goede, logische indeling met ruime vertrekken; - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder; - Mogelijkheid om achterliggende garage en voormalig kapsalon bij te kopen. - Cv-ketel eigendom (2022); - 3 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Meerssen-West en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groen- en speelweide. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. Het centrum van Meerssen met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook Maastricht en Heerlen zijn eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk. In de directe omgeving vindt u bovendien volop natuur, zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal.

Hypothek berekenen

€ 329.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.440

2 % Übertragungssteuer (€ 6.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.940

3,07%

Jährlich

%

€ 16.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6231

Google Karten

Geografische Übersicht Meerssen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Meerssen

Wohn- und Viertelzahlen in Meerssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Meerssen. In 2026 waren da 7.417 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 329.000.

Einwohner

7.417

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 329.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

310

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Meerssen
Jahr Einwohner
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Meerssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Ausbildungsstufe

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

781

Bezeichnung A

608

Bezeichnung D

530

Bezeichnung F

426

Bezeichnung B

417

Bezeichnung G

402

Bezeichnung E

298

Bezeichnung A+

108

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Meerssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Meerssen
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Meerssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Meerssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer Häuser in Meerssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.