Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Pastoor Leonardus Canisiusstraat 12

6231JK Meerssen • Limburg

Available

€ 329.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.940

Purchase price /m²: € 2.942

Photo Gallery

Pastoor Leonardus Canisiusstraat 12 Meerssen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In Meerssen ligt deze fijne en verrassend ruime eengezinswoning op een hoekperceel, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen- en speelweide. Een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: rustig, overzichtelijk en met volop ruimte om veilig buiten te spelen. Het hoekperceel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een opvallend ruime tuin aan de zijkant van de woning, waardoor u hier veel privacy ervaart. Een zeldzaam pluspunt bij dit type woning. De indeling van de woning is logisch en prettig: alle ruimtes voelen ruim aan en liggen precies op de juiste plek. Daarnaast biedt de woning goede toekomstmogelijkheden. Zo is de zolder momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar zeer geschikt voor het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra (slaap- of werk)kamer. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling is dit een woning waar u vandaag comfortabel woont en met de toekomst mee kunt groeien. Deze aanbieding betreft uitsluitend de woning. Desgewenst bestaat echter ook de mogelijkheid om de achtergelegen garage, opritten en multifunctionele opslagruimte (thans in gebruik als kapsalon) erbij aan te kopen. Dit gedeelte valt binnen de bestemming “Wonen” en biedt, afhankelijk van vergunningen en gemeentelijke toestemming, volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een schoonheidssalon, kapsalon, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of opslagruimte voor de kleine zelfstandige. Uiteraard is het ook ideaal voor hobbyisten, verzamelaars of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte aan huis. Hierdoor biedt het geheel niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook verrassend veel flexibiliteit voor nu én in de toekomst. INDELING: Souterrain: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte van ca. 9 m² is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is geschikt voor opslag. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte aan de voorzijde is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 29 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen- en speelveld. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale leefkeuken (ca. 9 m²) met aangrenzende eethoek. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit deze ruimte is er via een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 14 m², 11 m² en 8 m². Daarnaast is er toegang tot de badkamer van ca. 6 m², die is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is tevens een praktische bergruimte bereikbaar en via een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Zolder: Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van ca. 16 m² is geschikt als bergruimte en biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en extra kamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon. Dankzij het hoekperceel beschikt de woning over een extra ruime zijtuin, wat zorgt voor veel privacy en een prettige buitenbeleving. De tuin is voorzien van een grote overkapping met een gezellig zitgedeelte. De achtergelegen garages en het voormalige kapsalon maken geen onderdeel uit van de woning maar kunnen desgewenst wel bijgekocht worden. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Meerssen-West; - Hoekperceel met ruime zijtuin en veel privacy; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen- en speelweide; - Goede, logische indeling met ruime vertrekken; - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder; - Mogelijkheid om achterliggende garage en voormalig kapsalon bij te kopen. - Cv-ketel eigendom (2022); - 3 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Meerssen-West en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groen- en speelweide. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. Het centrum van Meerssen met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook Maastricht en Heerlen zijn eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk. In de directe omgeving vindt u bovendien volop natuur, zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal.

Mortgage berekenen

€ 329.500

Cost of copper (estimated): € 8.440

2% transfer tax (€ 6.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.940

3,07%

Yearly

%

€ 16.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
235 m²
Content
409 mÂł
Other enclosed space
58 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.