Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Pastoor Leonardus Canisiusstraat 12

6231JK Meerssen • Limburg

Disponible

€ 329.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.940

Prix d'achat /m²: € 2.942

Galerie de photos

Pastoor Leonardus Canisiusstraat 12 Meerssen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In Meerssen ligt deze fijne en verrassend ruime eengezinswoning op een hoekperceel, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen- en speelweide. Een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: rustig, overzichtelijk en met volop ruimte om veilig buiten te spelen. Het hoekperceel zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar ook voor een opvallend ruime tuin aan de zijkant van de woning, waardoor u hier veel privacy ervaart. Een zeldzaam pluspunt bij dit type woning. De indeling van de woning is logisch en prettig: alle ruimtes voelen ruim aan en liggen precies op de juiste plek. Daarnaast biedt de woning goede toekomstmogelijkheden. Zo is de zolder momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar zeer geschikt voor het realiseren van een vaste trap en het creëren van een extra (slaap- of werk)kamer. Dankzij de kindvriendelijke ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling is dit een woning waar u vandaag comfortabel woont en met de toekomst mee kunt groeien. Deze aanbieding betreft uitsluitend de woning. Desgewenst bestaat echter ook de mogelijkheid om de achtergelegen garage, opritten en multifunctionele opslagruimte (thans in gebruik als kapsalon) erbij aan te kopen. Dit gedeelte valt binnen de bestemming “Wonen” en biedt, afhankelijk van vergunningen en gemeentelijke toestemming, volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een schoonheidssalon, kapsalon, kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of opslagruimte voor de kleine zelfstandige. Uiteraard is het ook ideaal voor hobbyisten, verzamelaars of iedereen die simpelweg behoefte heeft aan veel extra ruimte aan huis. Hierdoor biedt het geheel niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook verrassend veel flexibiliteit voor nu én in de toekomst. INDELING: Souterrain: Via de hal is de provisiekelder bereikbaar. Deze ruimte van ca. 9 m² is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en is geschikt voor opslag. Begane grond: Via de entree komt u in de hal, van waaruit toegang is tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte aan de voorzijde is voorzien van een toilet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 29 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen- en speelveld. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale leefkeuken (ca. 9 m²) met aangrenzende eethoek. De keuken is compleet ingericht en voorzien van een spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit deze ruimte is er via een deur directe toegang tot het terras en de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar van ca. 14 m², 11 m² en 8 m². Daarnaast is er toegang tot de badkamer van ca. 6 m², die is voorzien van een ligbad, een aparte douche en een wastafelmeubel. Vanuit de overloop is tevens een praktische bergruimte bereikbaar en via een vlizotrap is er toegang tot de zolderverdieping. Zolder: Via de vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte van ca. 16 m² is geschikt als bergruimte en biedt goede mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap en extra kamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt gedurende de dag volop zon. Dankzij het hoekperceel beschikt de woning over een extra ruime zijtuin, wat zorgt voor veel privacy en een prettige buitenbeleving. De tuin is voorzien van een grote overkapping met een gezellig zitgedeelte. De achtergelegen garages en het voormalige kapsalon maken geen onderdeel uit van de woning maar kunnen desgewenst wel bijgekocht worden. Bijzonderheden: - Gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in Meerssen-West; - Hoekperceel met ruime zijtuin en veel privacy; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op een groen- en speelweide; - Goede, logische indeling met ruime vertrekken; - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder; - Mogelijkheid om achterliggende garage en voormalig kapsalon bij te kopen. - Cv-ketel eigendom (2022); - 3 slaapkamers; - Goede bereikbaarheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning is gelegen op een aantrekkelijke en rustige locatie in Meerssen-West en kijkt aan de voorzijde vrij uit over een groen- en speelweide. De buurt is kindvriendelijk en ruim opgezet. Het centrum van Meerssen met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook Maastricht en Heerlen zijn eenvoudig te bereiken met het openbaar vervoer of de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A79 zijn de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk. In de directe omgeving vindt u bovendien volop natuur, zoals het Roekenbos en het Maas- en Geuldal.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.940

3,07%

Annuellement

%

€ 16.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
409 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.