Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Roerdalen

Dorpsstraat 81

6074GB Melick • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint Odiliënberg

Fotoalbum

Dorpsstraat 81 Melick
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit multifunctionele woonhuis heeft een totale vloeroppervlakte van maar liefst 480 m² en is momenteel verdeeld in een woonhuis van 223 m², appartement van 76 m², winkelruimte van 58 m² en dan is er nog eens 123 m² overige inpandige ruimte. Het geheel leent zich zeer goed voor o.a. dubbele bewoning, combinatie van wonen en werken met winkel of kantoor maar u kunt natuurlijk ook de winkelruimte nog bij de woning voegen! Het object is op de begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en op de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbel glas. Daarnaast zijn er ook twee airco's aanwezig en vloerverwarming in de winkelruimte en maar liefst 34 zonnepanelen! Het zeer royale dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer waar u heerlijk van uw privacy kunt genieten en is voorzien van een grote overkapping over de gehele breedte en een berging met opstelling van de cv ketel (Remeha 2019). Indeling Woning Kelder Zeer royale kelder van maar liefst 75 m² welke ideaal is al bergruimte of extra voorraadruimte van de winkel, maar kan vanwege de hoogte ook verbouwd worden tot bijvoorbeeld een speelkamer / gameroom of thuis kroeg. Begane grond, eigen entree via de zijkant van het pand: Ruime hal met toegang tot de woonkeuken Enorme woonkeuken met keukencombinatie met eiland en voorzien van 3 ovens, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer. Vanuit de woonkeuken is de winkelruimte, badkamer en inpandige garage bereikbaar. Badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en zwevend toilet (1 rij tegelwerk laat los). De inpandige garage is voorzien van een sectionaal poort en de witgoed aansluitingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en de woonkamer. Drie zeer ruime slaapkamers Badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Woonkamer met schuifpui, veel lichtinval en een mooi contact met het royale dakterras. Appartement Het appartement staat momenteel leeg en is voorzien van een aparte entree en is geheel gelegen op de begane grond en is voorzien van een hal, woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, badkamermeubel en toilet. Het appartement heeft een eigen cv ketel (Intergas, 2018). Winkel De winkelruimte is aan de voorzijde gesitueerd is een voorzien van een eigen entree en heeft een frontbreedte van bijna 12 meter! De winkelruimte heeft vloerverwarming en een airco. Bestemmingsplan De bestemming van het object is "Detailhandel", onder deze bestemming valt ook Wonen!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
257 m²
Gebäude mit Außenbereich
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2025 waren da 3.715 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.715

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 560 15-25: 350 25-45: 805 45-65: 990

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2025 13
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2025 ongeveer 3.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.