Direkt zum Inhalt
Logo von M3 Makelaars & Taxateurs

Dr.Nolenslaan 28

6074CA Melick • Limburg

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 3.458

Fotoalbum

Dr.Nolenslaan 28 Melick
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Comfortabele en levensloopbestendige woning in hartje Melick Dr Nolenslaan 28 Melick Welkom thuis in Melick! In het groene hart van het dorp Melick ligt deze geschakelde, levensloopbestendige woning, gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Hier woont u met alle comfort op de begane grond, terwijl u boven de ruimte heeft voor logees, hobby of werk aan huis. Een woning die u niet alleen vandaag omarmt, maar ook klaar is voor de toekomst. Begane grond – alles binnen handbereik • Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang en toilet. • Lichte woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en grote schuifpui naar de fraaie patiotuin. • Open keuken aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het park, compleet met moderne inbouwapparatuur tw een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast en combi magnetron oven. • Tussenportaal met toegang tot: o Ruime slaapkamer (ca. 16 m²) met zicht op de patiotuin. o Badkamer met inloopdouche, zwevend toilet en wastafel. o Inpandige garage, bereikbaar vanuit de woning, voorzien van een rolpoort en de witgoed aansluitingen. o De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van vloerverwarming. De patiotuin is sfeervol aangelegd, onderhoudsvriendelijk en biedt optimale privacy. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een zonnescherm met afstandbediening. Eerste verdieping – ruimte voor logees of hobby • Overloop met toegang tot: o 2 mooie slaapkamers. o Tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. o Berging/technische ruimte met HR-combiketel (2007) en WTW-ventilatiesysteem. Ideaal als u regelmatig gasten ontvangt, een werkplek nodig heeft of extra opslagruimte zoekt. Kenmerken op een rij: • Bouwjaar: 2007. • Volledig geïsoleerd, energielabel A. • De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de tuin. • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. • Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Groene ligging met alle voorzieningen nabij. • Instapklaar en goed onderhouden. Ligging – rust, natuur en bereikbaarheid Deze woning ligt aan een rustige straat, direct aan het park, met wandel- en fietsroutes binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden zijn op korte afstand gelegen. De binnenstad van Roermond en de A73 liggen op korte afstand, wat zorgt voor een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Uw toekomst begint hier Bent u op zoek naar een woning waar u zorgeloos oud kunt worden, zonder concessies te doen aan ruimte, stijl en comfort? Dan is dit uw kans. Deze woning is perfect voor wie wil genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis – nu én later. De woning is ook geschikt is als startwoning voor een jong gezin met kinderen vanwege de bassischool met opvang aan de andere kant van het park. Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot dat deze woning u te bieden heeft. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6074

Google Karten

Melick auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Melick

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melick. In 2026 waren da 3.711 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.000.

Einwohner

3.711

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

122

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melick
Jahr Einwohner
2021 3.640
2022 3.625
2023 3.670
2024 3.705
2025 3.715
2026 3.711

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melick
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 264.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.005 0-15: 540 15-25: 380 25-45: 785 45-65: 1.000

Ausbildungsstufe

Hoger

920

Praktisch

560

Middelbaar

1.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

2.950

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 209
Tussenwoningen 330
Vrijstaande woningen 517
Twee-onder-één-kap woningen 443

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 540
1970 tot 1980 362
1980 tot 1990 343
1990 tot 2000 126
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 15
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

523

Bezeichnung D

301

Bezeichnung A

291

Bezeichnung B

257

Bezeichnung F

137

Bezeichnung G

84

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melick
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.130
2021 1.620 3.160
2022 1.270 2.950
2023 1.010 2.870
2024 960 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.660

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Melick (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melick
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 17
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 8
nov 2025 1
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melick.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melick

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melick?

Melick telt in 2026 ongeveer 3.711 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melick?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melick is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melick ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melick?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melick?

In Melick komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 517 woningen.

Meer Häuser in Melick

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.