Direkt zum Inhalt
Logo von OPS Advies makelaardij

Monseigneur Mannensstraat 12

6447AD Merkelbeek • Limburg

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 2.579

Fotoalbum

Monseigneur Mannensstraat 12 Merkelbeek
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante jaren '30 tussenwoning met verrassend diepe tuin van ruim 500 m² en volop privacy in het sfeervolle Merkelbeek In een pittoresk en rustig straatje in het geliefde Merkelbeek staat deze karaktervolle tussenwoning uit circa 1930. Achter de authentieke gevel schuilt een verrassend ruime gezinswoning die op fraaie wijze de charme van vroeger combineert met het wooncomfort van nu. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een recent vernieuwd en geïsoleerd dak en een uitzonderlijk diepe achtertuin van meer dan 500 m², biedt deze woning een unieke woonbeleving voor liefhebbers van ruimte, rust en natuur. Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de entreehal met toegang tot het separate toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de voormalige ensuite woonkamer, een sfeervolle leefruimte die is verdeeld in een gezellige zitkamer en een ruime woonkamer. De aanwezige gashaard vormt hier een warm middelpunt en zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte biedt. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Een praktische extra is de separate zijgang met eigen toegangsdeur vanuit de straat. Deze gang leidt naar de achtertuin en biedt tevens toegang tot de handige provisie-/opslagkelder. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze stijlvolle badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een zwevend toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitend de derde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden. Het dak is recent volledig vernieuwd en geïsoleerd. Tevens zijn de voormalige asbesthoudende eternietplaten professioneel verwijderd en gesaneerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de toekomstbestendigheid van de woning. Buiten wordt u aangenaam verrast. Direct achter de woning bevindt zich een comfortabel betegeld terras met overkapping, waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische stenen buitenberging aanwezig. Via een pad door de tuin bereikt u vervolgens de absolute blikvanger van deze woning: een indrukwekkend perceel met een achtertuin van meer dan 500 m². Deze groene oase biedt een ongekende mate van privacy en voelt als uw eigen stukje natuur. Hier kunt u in alle rust ontspannen, tuinieren, spelen of genieten van de vogels en het groen om u heen. In de tuin staat bovendien een sfeervol tuinhuis met een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een poort die uitkomt op een achtergelegen voetpad. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in een gezellig straatje in Merkelbeek, omringd door uitgestrekte natuurgebieden, weilanden en prachtige wandel- en fietsroutes. Voor recreatie en ontspanning hoeft u slechts de deur uit te stappen. Daarnaast is de Buitenring N300 op korte afstand gelegen, waardoor steden en voorzieningen in de regio uitstekend bereikbaar zijn. Kortom: een karaktervolle jaren '30 woning met verrassend veel leefruimte, moderne voorzieningen en een uitzonderlijke tuin die zelden wordt aangeboden. Een unieke kans voor wie rustig wil wonen met de natuur letterlijk in de achtertuin. Eventuele starterslening via de gemeente Beekdaelen mogelijk. Afmetingen; Zie plattegronden De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
708 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Elektrische verwarming en gaskachels
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 6447

Google Karten

Merkelbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Merkelbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Merkelbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Merkelbeek. In 2026 waren da 1.617 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

1.617

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

34

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Einwohner
2021 1.610
2022 1.615
2023 1.595
2024 1.595
2025 1.625
2026 1.617

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 305.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 395 0-15: 240 15-25: 120 25-45: 380 45-65: 465

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

350

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

165

Nederland

1.340

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 121
Appartementen 20
Tussenwoningen 162
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 50
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 216
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 54
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 6
2020 en later 2

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

172

Bezeichnung D

125

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

103

Bezeichnung B

97

Bezeichnung A

57

Bezeichnung E

44

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Merkelbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.400
2021 1.810 3.490
2022 1.390 3.340
2023 1.150 3.170
2024 1.090 3.290

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.830

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.440

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 1.270 • Strom: 3.160

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Merkelbeek (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Merkelbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Merkelbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Merkelbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Merkelbeek?

Merkelbeek telt in 2026 ongeveer 1.617 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Merkelbeek is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Merkelbeek ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Merkelbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Merkelbeek?

In Merkelbeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 235 woningen.

Meer Häuser in Merkelbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.