Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Grote Sternstraat 81

4332DV Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.108

Fotoalbum

Grote Sternstraat 81 Middelburg
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtige halfvrijstaande en verrassend ruime woning te koop. De woning gelegen in een geliefde woonwijk, met aan de achterzijde uitsluitend groen en geen directe bebouwing. Hier woont u heerlijk rustig en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het historische centrum van Middelburg op korte loop- en fietsafstand. Deze woning beschikt over een royale voortuin met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een praktische en doordachte indeling met veel leefruimte en een uitstekende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Alle vertrekken zijn royaal van formaat en functioneel opgezet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Een absoluut pluspunt van deze woning is het grote dakterras op het zuiden van circa 41 m², waar u in alle rust kunt genieten van zon, privacy en uitzicht. Welkom aan de Grote Sternstraat 81 te Middelburg. Enkele kenmerken: - 160 m² woonoppervlakte; 473 m² perceeloppervlakte; - Ruime entree, keuken en woonkamer; - Bijkeuken en garage inpandig bereikbaar; - 1e verdieping met grote raampartijen tot aan de vloer; - Dakterras op het zuiden; - Achtertuin op het zuidoosten voorzien van vrije achterom; - Airconditioning op eerste verdieping aanwezig, 14 zonnepanelen, volledige isolatie, cv-opstelling uit 2021; - Energielabel A. Indeling begane grond U arriveert bij de royale voortuin van deze woning, waar u met gemak drie auto's op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast beschikt de woning over een elektrische laadpaal op de oprit. De voortuin meet circa 200 m² wat de woning een fraaie en ruimtelijke uitstraling geeft. Via de ruime entree betreedt u de woning. Direct valt de prettige lichtinval op, een kenmerk dat in de hele woning terugkomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische opstelling. De keuken dateert uit 2005 en beschikt over inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is direct vanuit de hal bereikbaar, maar ook via een korte doorgang vanuit de keuken. In deze doorgang is ook de trapopgang gesitueerd. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is royaal van formaat. Dankzij de grote raampartijen, geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een prettig contact met de tuin. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot het terras en de achtertuin. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden van het jaar. Vanuit de hal bereikt u ook het toilet, de bijkeuken en de inpandig bereikbare garage en de achtertuin. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en praktische bergruimte. De garage is voorzien van een elektrische overheaddeur en biedt volop ruimte voor fietsen, scooters, tuinmateriaal en overige opslag. Indeling 1e verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en wordt bereikt via een royale trapopgang die uitkomt op de overloop. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over airconditioning. Tevens vindt u hier een praktische bergkast waarin de cv-installatie, omvormer en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Vanuit deze slaapkamer heeft u directe toegang tot het dakterras. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met airconditioning. Ook deze kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over grote raampartijen tot aan de vloer, waardoor veel daglicht binnenvalt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. De badkamer is centraal op deze verdieping gelegen en compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Ook vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras. Het royale dakterras vormt een bijzonder waardevolle toevoeging aan deze woning. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier vrijwel de gehele dag van de zon genieten. De combinatie van rust, privacy en het vrije uitzicht maakt dit een unieke plek om te ontspannen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is groen aangelegd, volledig omheind en biedt veel privacy dankzij de vrije ligging aan de achterzijde. Hier kijkt u uit op groen in plaats van achterburen, wat zorgt voor een bijzonder rustig en ruimtelijk woongevoel. De tuin beschikt over een vrije achterom, een buitenkraan en een royaal terras direct achter de woning. Door de gunstige zonligging kunt u hier al vroeg op de dag genieten van de zon en vindt u gedurende de dag altijd een prettige plek om te zitten. De combinatie van privacy, groen en de vrije achterliggende ligging maakt deze tuin een heerlijke plek voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10%de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van een zelfbewoningsverplichting. Koper is verplicht de woning uitsluitend zelf en permanent te bewonen als hoofdverblijf voor ten minste 5 jaar. Het is niet toegestaan de woning geheel of gedeeltelijk te verhuren, in gebruik te geven aan derden of anderszins aan derden ter beschikking te stellen. Deze zelfbewoningsverplichting zal worden opgenomen als kettingbeding in de koopovereenkomst en geldt tevens voor eventuele rechtsopvolgers van koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,34%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
473 m²
Inhalt
651 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4332

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.