Direkt zum Inhalt
Logo von Schinkel de Weerd Makelaardij

Nachtegaalstraat 21

4335CG Middelburg • Zeeland

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

Nachtegaalstraat 21 Middelburg
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen met zonnige tuin, vrije achterom én zonnepanelen! Bent u op zoek naar een verzorgde tussenwoning waar u zonder klussen direct kunt intrekken? Dan is deze verrassend complete woning aan de Nachtegaalstraat in Middelburg zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met vrije achterom, drie fraaie slaapkamers, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, elektrische rolluiken en maar liefst 8 zonnepanelen. Dankzij de moderne afwerking, het uitstekende onderhoud en de energiebesparende voorzieningen biedt deze woning een comfortabel thuis voor jarenlang woonplezier. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een eigentijdse keuken, een moderne badkamer met ruime inloopdouche en een Remeha Calenta HR-combiketel uit 2017. Daarnaast zijn in 2022 acht zonnepanelen geplaatst, goed voor een jaarlijkse opbrengst van circa 3.274 kWh. De ligging is eveneens aantrekkelijk. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige historische centrum van Middelburg. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Entree met garderoberuimte, vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over grote raampartijen met isolerende beglazing, kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken. De sfeervolle open haard met eigentijds betegelde schouw vormt een fraaie blikvanger in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken met praktische voorraadkast, diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. Verder beschikt de tuin over een vrijstaande stenen berging en een vrije achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie verzorgde slaapkamers. De kamers zijn afgewerkt met moderne laminaatvloeren, inbouwspots en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Diverse kamers beschikken bovendien over ingebouwde kastruimte en deels elektrische rolluiken. De voormalige vierde slaapkamer is omgebouwd tot een royale badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, thermostaatkraan en drainafvoer, een tweede toilet (wandcloset), een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Zolder Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Remeha Calenta 40C HR-combiketel uit 2017. Daarnaast voldoende ruimte voor al uw spullen! Bijzonderheden: Instapklare woning met verzorgde afwerking; Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; Moderne badkamer; Drie slaapkamers; Geïsoleerde bergzolder; Remeha Calenta 40C HR-combiketel (2017); Cv-installatie onderhouden in januari 2026; 8 zonnepanelen geplaatst in 2022; Jaarlijkse opbrengst zonnepanelen circa 3.274 kWh; Zonnige achtertuin op het zuiden; Vrije achterom; Vrijstaande stenen berging; Eigen woninggebruik, geen verhuur of bijzondere beperkingen; Gelegen op korte afstand van voorzieningen en het centrum van Middelburg. Bent u benieuwd naar deze uitstekend onderhouden woning? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze instapklare woning. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,19%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
291 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4335

Google Karten

Geografische Übersicht Middelburg

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Middelburg

Wohn- und Viertelzahlen in Middelburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelburg. In 2025 waren da 43.530 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 305.375.

Einwohner

43.530

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 305.375

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.218

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.278

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelburg
Jahr Einwohner
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Ausbildungsstufe

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.863

Bezeichnung C

5.125

Bezeichnung B

3.497

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung D

1.765

Bezeichnung G

1.634

Bezeichnung E

1.325

Bezeichnung A+

660

Bezeichnung A+++

491

Bezeichnung A++++

398

Bezeichnung A++

236

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Strom: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Strom: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Strom: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Strom: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Strom: 2.429

Betriebsaktivität in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.315

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelburg
Periode Verbrechen
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer Häuser in Middelburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.