Direkt zum Inhalt
Logo von Van Rossum Makelaardij | Qualis

Oosthavendijk 123

3241LK Middelharnis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.444

Fotoalbum

Oosthavendijk 123 Middelharnis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief penthouse met royale terrassen en unieke ligging aan de Oosthavendijk 123 te Middelharnis Op een prachtige locatie in De Hoogheijd in Middelharnis bevindt zich dit uitzonderlijk royale penthouse op de vierde verdieping. Hier woont u op hoog niveau, met rust, ruimte en comfort als vanzelfsprekende luxe. De ligging combineert het beste van twee werelden; een rustige, groene binnentuin voor de deur en tegelijkertijd op korte afstand van het levendige centrum en de haven van Middelharnis. Dit indrukwekkende penthouse beschikt over een woonoppervlakte met een royale woon- en eetkamer van circa 110 m², grote raampartijen en twee riante terrassen. De combinatie van licht, ruimte en hoogwaardige afwerking maakt dit appartement tot een woning in de absolute topklasse. Indeling Centrale entree Via de verzorgde centrale hal bereikt u het penthouse comfortabel met de lift of via het trappenhuis. Penthouse Bij binnenkomst in de ruime entreehal ervaart u direct de royale opzet van de woning. Vanuit deze hal zijn de techniekruimte, het toilet, drie slaapkamers, een badkamer, de keuken en de indrukwekkende woon- en eetkamer bereikbaar. De woon- en eetkamer van circa 110 m² vormt het hart van het penthouse. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de dubbele schuifpui bereikt u het eerste terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De luxe open keuken met kookeiland van Tieleman vormt een stijlvol middelpunt in de leefruimte en biedt alle comfort voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. Het penthouse beschikt over drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een comfortabele privésuite met toegang tot een eigen inloopkast, luxe badkamer en een tweede terras. De overige twee slaapkamers zijn eveneens ruim en liggen nabij de tweede badkamer, welke evenals de eerste badkamer is uitgevoerd met luxe sanitair van Bouwcenter Esselink. Vanuit de woonkamer bereikt u tevens de inpandige berging met witgoedaansluitingen, ideaal voor extra opslag en praktisch gebruik. Terrassen, berging en parkeren Buitenruimte speelt bij dit penthouse een hoofdrol. Het eerste terras van circa 68 m² biedt volop ruimte om te ontspannen, te dineren en te genieten van de rustige omgeving en het uitzicht op de binnentuin. Het tweede terras van circa 22 m², bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer, biedt een meer privé buitenplek. In de kelder van het appartementencomplex beschikt u over een extra ruime privéberging en twee eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Bijzonderheden - Penthouse gelegen op de vierde verdieping - Inclusief luxe Tieleman keuken met kookeiland - Inclusief luxe toilet en badkamers van Bouwcenter Esselink - Twee royale terrassen van circa 68 m² en 22 m² - Lift aanwezig in het complex - Twee privé parkeerplaatsen in de kelder - Oplevering in overleg Interesse? Bent u op zoek naar exclusief wonen op een unieke locatie in Middelharnis, met ruimte, luxe en comfort op topniveau? Neem gerust contact op met ons kantoor voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar vertelt u graag alles over dit bijzondere penthouse.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Inhalt
650 m³
Gebäude mit Außenbereich
90 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3241

Google Karten

Betrachten Sie Middelharnis auf der Karte

Erkunden Sie Middelharnis und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Middelharnis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelharnis. In 2025 waren da 8.060 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

8.060

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

234

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelharnis
Jahr Einwohner
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelharnis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Ausbildungsstufe

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.140

Bezeichnung C

729

Bezeichnung B

623

Bezeichnung G

324

Bezeichnung D

259

Bezeichnung F

251

Bezeichnung A+++

228

Bezeichnung E

182

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A+

62

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelharnis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelharnis
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelharnis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelharnis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer Häuser in Middelharnis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.