Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Kerkstraat 22 A

9991BL Middelstum • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Kerkstraat 22 A Middelstum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hartje van Middelstum – Kerkstraat 22-A Stel je eens voor: een vrijstaand gezinshuis op een fijne plek, met je eigen garage én een heerlijke tuin rondom. Precies dát vind je aan de Kerkstraat 22-A, midden in het gezellige Middelstum! Loop even mee – we vertellen je alles over deze unieke kans voor jonge gezinnen en doorstromers die nét dat beetje extra zoeken. Ruimte om te leven Je hoeft hier niet te kiezen tussen binnen of buiten; het kan gewoon allebei. De rondom gelegen tuin biedt ruimte voor kinderen om veilig te spelen, lekker te loungen of samen buiten te eten tot de zon ondergaat. Je hebt genoeg opties: van moestuin tot speeltoestel, van barbecue tot loungen in de tuin. Een solide huis Gebouwd in 1956. De vrijstaande woning kenmerkt zich door zijn solide bouw en praktische en logische indeling. Of je nu op zoek bent naar die warme jaren ’50 sfeer of juist plannen hebt om het volledig naar eigen smaak te stylen: je hebt hier het ideale fundament in handen. Jij parkeert – wie doet je wat? Geen gezoek naar plekjes langs de straat. Je zet gewoon je auto op eigen terrein neer, naast het huis, of kunt zelfs terecht in je eigen vrijstaande garage. Handig voor fietsen, tuingereedschap of een hobby! Energiezuinig wonen Met energielabel C bestaat er nog wat ruimte voor verbetering. Vergeet dan ook zeker de subsidies niet die in het vooruitzicht liggen. O.a. de regeling ‘Nij Begun”. Comfortabel én toekomstgericht is hier echt mogelijk. Toplocatie in een gezellig dorp Hier in Middelstum woon je dorps en gemoedelijk, maar wél met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, sportverenigingen,– je vindt het allemaal op makkelijke afstand. Bovendien zit je binnen no-time in Groningen; ideaal voor werk, studie of gewoon een dagje uit. Op zoek naar een warm nest? Kortom, zoek niet verder: Kerkstraat 22-A is die fijne plek waar je thuiskomt. Een huis waar herinneringen gemaakt kunnen worden. Kun jij jezelf hier al zien zitten, met een kop koffie in je nieuwe tuin of een gezellige avond met vrienden in je eigen woonkamer? Twijfel dan niet langer – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze bijzondere woning in hartje Middelstum! Tot snel aan de Kerkstraat! Indeling Sfeervolle entree en lichte woonkamer Stap over de drempel en je wordt direct verwelkomd in een ruime hal. Hier vind je niet alleen de trapopgang naar de eerste verdieping, maar ook de meterkast en een toiletruimte met. Loop verder en laat je verrassen door de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht royaal naar binnen; het geeft de ruimte een open en uitnodigende sfeer. Keuken in U-opstelling Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Je beschikt hier over inbouwapparatuur: een koeler, vriezer, een keramische kookplaat en een afzuiging. Bovendien is er een handige trapkast/kelder perfect voor het bewaren van voorraad en schoonmaakspullen. Functionele bijkeuken – alles binnen handbereik Aansluitend op de keuken vind je de praktische bijkeuken, waar je niet alleen plek hebt voor de wasmachine en droger (witgoed), maar ook de CV-opstelling (Nefit, 2015, eigendom) zich bevindt. De deur naar de achtertuin vind je ook hier. Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers en royale badkamer op de eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via een ruime overloop. Hier zijn drie uitstekend bemeten slaapkamers gerealiseerd, elk met volop daglicht en prima mogelijkheden om er een eigen draai aan te geven. Of het nu de hoofdslaapkamer wordt, een kantoor of een gezellige kinderkamer – de indeling maakt het allemaal mogelijk. En zeg nou eerlijk… wie verlangt er nou niet naar een eigen plek om tot rust te komen na een drukke dag? De ruime badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Tweede verdieping Vliering voor extra opbergruimte Bijzonderheden Vrijstaande stenen garage en eigen oprit Wat dit huis helemaal afmaakt, is de vrijstaande stenen garage. Met een elektrische sectionaaldeur heb je altijd eenvoudig toegang tot jouw eigen parkeerplek. Ideaal voor bijvoorbeeld de auto, motor of als extra klusruimte! De oprit biedt overigens nog meer parkeergelegenheid – nooit meer zoeken naar een plekje dus. Een solide basis voor jouw toekomst Deze heerlijke woning biedt, met zijn doordachte indeling, voorzieningen en extra’s als de garage en bijkeuken, alles wat je zoekt in een écht gezinsvriendelijk huis. De ligging in een prettige woonwijk maakt het plaatje compleet. Je woont in de kern dus alle voorzieningen liggen in de directe omgeving – ideaal voor (jonge) gezinnen en doorstromers die klaar zijn voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de gezelligheid die deze woning te bieden heeft. Jouw nieuwe thuis wacht!

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 9991

Google Karten

Karte von Middelstum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Middelstum

Wohn- und Viertelzahlen in Middelstum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Middelstum. In 2025 waren da 2.154 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 244.575.

Einwohner

2.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 244.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Middelstum
Jahr Einwohner
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Middelstum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

227

Bezeichnung A

207

Bezeichnung C

172

Bezeichnung B

142

Bezeichnung D

110

Bezeichnung F

68

Bezeichnung A+++

67

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Middelstum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 539 • Strom: 2.563

Huurwoning

Gas: 696 • Strom: 2.211

Koopwoning

Gas: 1.162 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.337

Tussenwoning

Gas: 557 • Strom: 2.359

Vrijstaande woning

Gas: 1.222 • Strom: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 808 • Strom: 2.201

Betriebsaktivität in Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Gesamtanzahl der Firmensitze: 256

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Middelstum
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Middelstum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Middelstum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer Häuser in Middelstum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.