Direkt zum Inhalt
Logo von Meneer de Makelaar

Fazantlaan 40

5731XT Mierlo • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.297

Fotoalbum

Fazantlaan 40 Mierlo
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE KANS OP EEN VAN DE MEEST GEWILDE LOCATIES VAN MIERLO! UITSTEKENDE VERBINDINGEN NAAR ALLE VOORZIENINGEN EN UITVALSWEGEN NAAR ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND DEZE GEHEEL VERBOUWDE, ZEER ROYALE BUNGALOW (236 M2 WOONOPPERVLAKTE) HEEFT ZEER VEEL TE BIEDEN. MET EEN PRACHTIG, GEHEEL VRIJ PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1600 M2, 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, GROTE LEEFKEUKEN, 2 GARAGES, GROTE OPRIT MET CARPORT EN EEN VERWARMD ZWEMBAD MET SFEERVOL POOLHOUSE IS DIT DE IDEALE GEZINSWONING. NEEM DAARBIJ 42 ZONNEPANELEN, EEN NIEUWE CV KETEL (2026) EN EEN ENERGIELABEL A EN HET PLAATJE IS COMPLEET. DIT IS ECHT EEN WONING DIE U ZELF MOET ERVAREN! U BENT VAN HARTE WELKOM. INDELING: VOORTUIN/ OPRIT/ GARAGE: Volwassen voortuin sfeervol overdekt terrasje, royale oprit voor meerdere auto's, elektrische poort, garage met elektrische deur en naastgelegen carport met spots, lichtkoepels en buitenkraantje. ENTREE: Hal met tegelvloer en toegang tot werk/speelkamer aan de voorzijde. Uitgebreide meterkast met alle voorzieningen. WERK-SPEELKAMER: Aan de voorzijde gelegen met houten vloer. De kamer is zowel te bereiken vanuit de hal als vanuit de slaapvleugel. TOILET: Luxe toilet met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Grote living met openslaande tuindeuren, eiken parketvloer, open haard met schuifglas, inbouwkast en royaal zitgedeelte met een mooi hoekraam en zicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van airconditioning. LEEFKEUKEN: Zeer royale en lichte maatwerk leefkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, spots, elektrische zonwering/ screen, schuifpuien, groot kookeiland met hardstenen werkblad, koffie corner, afzuigkap, fornuis (2026) met 5- pits gaskookplaat en grote oven, vaatwasser en spoelgedeelte. Tevens portaal met achterdeur. HAL: Hal met kastenwand waarin de Cv ketel (2026) en de vloerverwarming-unit zich bevinden. BADKAMER I: Lichte badkamer voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator. SLAAPKAMER I: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer met vaste kastenwand en houten vloer. Gang met maatwerk kasten en waaraan de slaapkamers en de tweede badkamer gelegen zijn. BADKAMER II: Zeer royale badkamer voorzien van grote douche, ligbad met whirlpool, designradiator, veel maatwerk kasten en wastafelmeubel met 2 ingebouwde kranen. SLAAPKAMER II - III en IV: 3 Ruime slaapkamers, waarvan er momenteel 2 in gebruik zijn als kastenkamer, allen voorzien van een mooie houten vloer. BIJKEUKEN: Praktische bijkeuken met kastenwand en opstelling was -apparatuur. BERGING: Grote inpandige berging met houten deuren naar de carport, gootsteen, tegelvloer, verwarming, kastenruimte, aparte toiletruimte, Cv ketel en pompinstallatie voor het zwembad. Deur naar de achtertuin en deur naar de garage. GARAGE: Deze zeer grote (dubbele) is in 2 gedeeltes gesplitst en heeft aan de voorkant van het huis een elektrische sectionaal en kozijn in de zijgevel en loopt via dubbele deuren door naar de achterzijde van de woning. In dit gedeelte is ook nog een bergvliering. Meer dan hobby/werkruimte genoeg dus!! TUIN: Prachtig aangelegde tuin met een sfeervol, verhoogd terras aan de woning, groot gazon, veel volwassen bomen, planten en struiken en sproei installatie via een eigen grondwaterpomp. Optimale privacy. BERGING: Grote houten vrijstaande tuinberging met elektra en grondwaterpomp. OVERKAPPING: Sfeervolle overkapping aan het zwembad gelegen, terras, elektra. ZWEMBAD: Verwarmd zwembad met glijbaan, roldek en poolhouse. POOLHOUSE: Wederom zeer sfeervol gemaakt met een maatwerk keukenblok met koelkast, gootsteen, "harmonica" tuindeuren, elektra, dubbel glas en pvc vloer. Een heerlijke plek waar u in de zomer en het voor-en najaar van kunt genieten. BIJZONDERHEDEN: GEHELE WONING VOORZIEN VAN MODERNE BINNENDEUREN ENERGIE ZUINIG MET ENERGIELABEL A EN 42 ZONNEPANELEN 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS EN EEN WERK/SPEELKAMER ZEER VEEL BERG/HOBBY EN OF WERKRUIMTE DOOR DE DUBBELE GARAGE EN DE CARPORT MOOIE PARKET EN HOUTEN VLOEREN GROTE LEEFKEUKEN PRACHTIGE TUIN MET OPTIMALE PRIVACY EXTRA GROTE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S AFGESLOTEN PERCEEL VAN 1600 M2 MET ELEKTRISCHE TOEGANGSPOORT ELEKTRISCHE ZONWERING (SCREEN) IN DE KEUKEN UITSTEKENDE EN RUSTIGE LIGGING AAN EEN DOODLOPENDE STRAAT AAN DE RAND VAN BOSSEN EN OP KORTE AFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN EN UITVALSWEGEN NAAR ZOWEL EINDHOVEN ALS HELMOND

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,34%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
236 m²
Fläche des Grundstücks
1600 m²
Inhalt
1014 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
34 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.