Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Overakker 11

5731PM Mierlo • Noord-Brabant

Verkauft

€ 629.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 643.430

Kaufpreis /m²: € 4.278

Fotoalbum

Overakker 11 Mierlo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met allure, comfort en ruimte – een verborgen parel aan de rand van het centrum. Tussen de rust van het buitengebied en de levendigheid van het dorpshart, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij (twee-onder-een-kap) op een prachtig perceel met volop privacy en vrijheid. Overakker 11 biedt het beste van twee werelden: een landelijke woonbeleving, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Deze in 1982 gebouwde woning combineert traditionele boerderij-elementen met eigentijds wooncomfort. De vrijstaande, volledig geïsoleerde multifunctionele garage uit 2021 is de perfecte toevoeging voor wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby of opslag. Met een fraai aangelegde tuin (2021), drie slaapkamers, een leefkeuken en een stijlvolle badkamer is dit een woning met klasse én karakter. INDELING BEGANE GROND Via de ruime voortuin met looppad kom je binnen in een verzorgde hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer (met vloerverwarming in de woonkamer en keuken) en biedt een lichte, sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een ruime L-vorm met zit- en eethoek en beschikt over een gezellige gaskachel en meerdere raampartijen met tuinzicht. Aangrenzend ligt de leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Ook is er een handige vaste bergkast aanwezig. Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgoot, de aparte berging met vaste schuifkast en het portaal met entree naar de tuin. Het portaal biedt ook toegang tot het toilet met hangend closet. EERSTE VERDIEPING De verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en handige bergruimte. Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) heeft een ruime opzet, is voorzien van vaste bergkasten en een dakkapel aan de achterzijde en prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel en rolluik. Deze kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer III ligt achter slaapkamer II en beschikt over een eigen dakkapel en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is praktisch en licht dankzij de brede dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en wastafel. Op de overloop bevinden zich extra bergkasten in de knieschotten, een dakraam én de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2013). BUITENLEVEN - GENIET VAN RUST, GROEN EN PRIVACY Zodra je de achtertuin van Overakker 11 in stapt, ervaar je een oase van rust en ruimte. Deze fraai aangelegde tuin met ligging op het noorden is in 2021 met zorg ontworpen en aangelegd om optimaal te genieten van het buitenleven — of je nu zoekt naar een plek in de zon, schaduw of juist beschutting. De tuin beschikt over drie verschillende terrassen, elk met een eigen sfeer en functie: • Het overdekte terras met uitrolbaar windscherm aan de achterzijde van de woning is direct toegankelijk via het portaal. Hier kun je het hele jaar door comfortabel zitten, beschut tegen zon of regen — perfect voor een buitenmaaltijd of ontspannen avond met een boek of glas wijn. • Verderop in de tuin bevindt zich een terras met sfeervolle 'dakbomen', een ideale plek voor een loungebank of buitenkeuken. Dankzij de ligging is dit een zonnige plek in de ochtend en vroege middag, waarbij de bomen voor de natuurlijk verkoeling zorgen op de warme dagen. • Helemaal achterin, grenzend aan de garage, ligt het derde terras. Door de open ligging is dit dé plek voor zonaanbidders, maar ook ideaal voor een buitenzitje bij de garage of een plek voor een vuurkorf in de avonduren. De tuin is verder aangelegd met een strak gazon, plantenborders met vaste beplanting en natuurlijke erfafscheidingen die privacy bieden zonder het open karakter te verliezen. Een vrije achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen, tuinmaterialen of bezoekers via de garagezijde. Een buitenkraan aan de woning zorgt voor gemak bij tuinonderhoud. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten of gewoon rust zoekt in het groen – deze tuin heeft het allemaal. De ruimte, variatie in zitplekken en het vrije uitzicht maken dit buitenleven écht bijzonder. MULTIFUNCTIONELE GARAGE – VOLWAARDIGE RUIMTE VOOR WERK, HOBBY OF OPSLAG Achter in de tuin bevindt zich een verrassend complete en recent gebouwde vrijstaande garage (2021), die veel meer biedt dan alleen ruimte voor het stallen van een auto of fiets. Deze volledig geïsoleerde ruimte is met zorg gebouwd en vormt een waardevolle toevoeging aan de woning, zeker voor wie op zoek is naar flexibiliteit in wonen en werken. Met een solide constructie, hoogwaardige afwerking en een uitstekende isolatie (vloer, wanden én dak), is deze garage volledig voorbereid op intensief dagelijks gebruik. Denk hierbij aan een werkplaats, studio, praktijkruimte aan huis of zelfs een ontspanningsruimte zoals een gym of atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos, mede door de aanwezigheid van stroom, de wateraansluiting en uitstortgoot. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De garage heeft kunststof kozijnen met draai- kantel ramen met HR++ glas. De deur is voorzien van beveiligingsscharnieren en deelbaar te openen waardoor een ruimere doorgang ontstaat. Kenmerken van de garage: • Volledig geïsoleerd (2021): comfortabel te gebruiken in zowel zomer als winter • Aangesloten op elektra: dus geschikt voor apparatuur, verlichting en werkmaterialen • Bereikbaar middels elektrisch sectional deur vanuit oprit en loopdeur naar achtertuin • Afgescheiden van de woning voor maximale rust en privacy • Toegankelijk via een breed pad aan de zijkant van het perceel, met recht van overpad (met afgesproken maandelijkse bijdrage van € 10,- voor gebruik en onderhoud) • Direct grenzend aan het derde terras in de tuin, ideaal voor wie een binnen-buitenbeleving zoekt De garage is zó degelijk en praktisch ingericht dat hij eenvoudig is aan te passen naar jouw wensen. Of je nu een thuiskantoor, werkplaats, opslagruimte of ontspanningsplek zoekt — deze ruimte is klaar voor jouw ideeën. Een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt van standaard twee-onder-een-kapwoningen in de regio, en die inspeelt op de hedendaagse behoefte aan flexibel gebruik van woonruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar woning: 1982 | Garage: 2021 • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (vloeren, dak, spouw) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond • Overige kozijnen hardhout nagenoeg geheel met dubbel glas • CV-installatie: Nefit (2013) • Rustige ligging aan de rand van Mierlo, op loopafstand van scholen, natuur, winkels en horeca • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond, Geldrop en uitvalswegen EEN BIJZONDERE PLEK VOOR WIE RUIMTE, PRIVACY EN KARAKTER ZOEKT Overakker 11 is geen standaard woning, maar een sfeervol en goed onderhouden thuis met het karakter van het buitengebied en het gemak van het dorp. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 629.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.430

2 % Übertragungssteuer (€ 12.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 643.430

3,04%

Jährlich

%

€ 31.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 629.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
628 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
48 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.