Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Overakker 11

5731PM Mierlo • Noord-Brabant

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.278

Photo Gallery

Overakker 11 Mierlo
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen met allure, comfort en ruimte – een verborgen parel aan de rand van het centrum. Tussen de rust van het buitengebied en de levendigheid van het dorpshart, ligt deze karakteristieke langgevelboerderij (twee-onder-een-kap) op een prachtig perceel met volop privacy en vrijheid. Overakker 11 biedt het beste van twee werelden: een landelijke woonbeleving, mét alle voorzieningen binnen handbereik. Deze in 1982 gebouwde woning combineert traditionele boerderij-elementen met eigentijds wooncomfort. De vrijstaande, volledig geïsoleerde multifunctionele garage uit 2021 is de perfecte toevoeging voor wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby of opslag. Met een fraai aangelegde tuin (2021), drie slaapkamers, een leefkeuken en een stijlvolle badkamer is dit een woning met klasse én karakter. INDELING BEGANE GROND Via de ruime voortuin met looppad kom je binnen in een verzorgde hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. De begane grond is voorzien van een PVC-vloer (met vloerverwarming in de woonkamer en keuken) en biedt een lichte, sfeervolle leefruimte. De woonkamer is ingedeeld in een ruime L-vorm met zit- en eethoek en beschikt over een gezellige gaskachel en meerdere raampartijen met tuinzicht. Aangrenzend ligt de leefkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Ook is er een handige vaste bergkast aanwezig. Via de keuken bereik je een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en uitstortgoot, de aparte berging met vaste schuifkast en het portaal met entree naar de tuin. Het portaal biedt ook toegang tot het toilet met hangend closet. EERSTE VERDIEPING De verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en handige bergruimte. Slaapkamer I (hoofdslaapkamer) heeft een ruime opzet, is voorzien van vaste bergkasten en een dakkapel aan de achterzijde en prachtig uitzicht over de aangrenzende landerijen. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde en heeft eveneens een dakkapel en rolluik. Deze kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Slaapkamer III ligt achter slaapkamer II en beschikt over een eigen dakkapel en is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De badkamer is praktisch en licht dankzij de brede dakkapel en beschikt over een ligbad, douche, hangend toilet, designradiator en wastafel. Op de overloop bevinden zich extra bergkasten in de knieschotten, een dakraam én de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit 2013). BUITENLEVEN - GENIET VAN RUST, GROEN EN PRIVACY Zodra je de achtertuin van Overakker 11 in stapt, ervaar je een oase van rust en ruimte. Deze fraai aangelegde tuin met ligging op het noorden is in 2021 met zorg ontworpen en aangelegd om optimaal te genieten van het buitenleven — of je nu zoekt naar een plek in de zon, schaduw of juist beschutting. De tuin beschikt over drie verschillende terrassen, elk met een eigen sfeer en functie: • Het overdekte terras met uitrolbaar windscherm aan de achterzijde van de woning is direct toegankelijk via het portaal. Hier kun je het hele jaar door comfortabel zitten, beschut tegen zon of regen — perfect voor een buitenmaaltijd of ontspannen avond met een boek of glas wijn. • Verderop in de tuin bevindt zich een terras met sfeervolle 'dakbomen', een ideale plek voor een loungebank of buitenkeuken. Dankzij de ligging is dit een zonnige plek in de ochtend en vroege middag, waarbij de bomen voor de natuurlijk verkoeling zorgen op de warme dagen. • Helemaal achterin, grenzend aan de garage, ligt het derde terras. Door de open ligging is dit dé plek voor zonaanbidders, maar ook ideaal voor een buitenzitje bij de garage of een plek voor een vuurkorf in de avonduren. De tuin is verder aangelegd met een strak gazon, plantenborders met vaste beplanting en natuurlijke erfafscheidingen die privacy bieden zonder het open karakter te verliezen. Een vrije achterom maakt de tuin ook praktisch bereikbaar voor fietsen, tuinmaterialen of bezoekers via de garagezijde. Een buitenkraan aan de woning zorgt voor gemak bij tuinonderhoud. Of je nu houdt van tuinieren, lange zomeravonden buiten of gewoon rust zoekt in het groen – deze tuin heeft het allemaal. De ruimte, variatie in zitplekken en het vrije uitzicht maken dit buitenleven écht bijzonder. MULTIFUNCTIONELE GARAGE – VOLWAARDIGE RUIMTE VOOR WERK, HOBBY OF OPSLAG Achter in de tuin bevindt zich een verrassend complete en recent gebouwde vrijstaande garage (2021), die veel meer biedt dan alleen ruimte voor het stallen van een auto of fiets. Deze volledig geïsoleerde ruimte is met zorg gebouwd en vormt een waardevolle toevoeging aan de woning, zeker voor wie op zoek is naar flexibiliteit in wonen en werken. Met een solide constructie, hoogwaardige afwerking en een uitstekende isolatie (vloer, wanden én dak), is deze garage volledig voorbereid op intensief dagelijks gebruik. Denk hierbij aan een werkplaats, studio, praktijkruimte aan huis of zelfs een ontspanningsruimte zoals een gym of atelier. De mogelijkheden zijn eindeloos, mede door de aanwezigheid van stroom, de wateraansluiting en uitstortgoot. Ook is er een buitenkraan aanwezig. De garage heeft kunststof kozijnen met draai- kantel ramen met HR++ glas. De deur is voorzien van beveiligingsscharnieren en deelbaar te openen waardoor een ruimere doorgang ontstaat. Kenmerken van de garage: • Volledig geïsoleerd (2021): comfortabel te gebruiken in zowel zomer als winter • Aangesloten op elektra: dus geschikt voor apparatuur, verlichting en werkmaterialen • Bereikbaar middels elektrisch sectional deur vanuit oprit en loopdeur naar achtertuin • Afgescheiden van de woning voor maximale rust en privacy • Toegankelijk via een breed pad aan de zijkant van het perceel, met recht van overpad (met afgesproken maandelijkse bijdrage van € 10,- voor gebruik en onderhoud) • Direct grenzend aan het derde terras in de tuin, ideaal voor wie een binnen-buitenbeleving zoekt De garage is zó degelijk en praktisch ingericht dat hij eenvoudig is aan te passen naar jouw wensen. Of je nu een thuiskantoor, werkplaats, opslagruimte of ontspanningsplek zoekt — deze ruimte is klaar voor jouw ideeën. Een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt van standaard twee-onder-een-kapwoningen in de regio, en die inspeelt op de hedendaagse behoefte aan flexibel gebruik van woonruimte. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar woning: 1982 | Garage: 2021 • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (vloeren, dak, spouw) • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas op begane grond • Overige kozijnen hardhout nagenoeg geheel met dubbel glas • CV-installatie: Nefit (2013) • Rustige ligging aan de rand van Mierlo, op loopafstand van scholen, natuur, winkels en horeca • Goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Helmond, Geldrop en uitvalswegen EEN BIJZONDERE PLEK VOOR WIE RUIMTE, PRIVACY EN KARAKTER ZOEKT Overakker 11 is geen standaard woning, maar een sfeervol en goed onderhouden thuis met het karakter van het buitengebied en het gemak van het dorp. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid. Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
628 m²
Content
524 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5731

Google Maps

Map of Mierlo

Spatial overview of the work area in Mierlo

Residential and neighborhood statistics in Mierlo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mierlo. In 2025 were there 11.355 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

11.355

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mierlo
Year Residents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mierlo
Year Average WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Education level

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origin of residents (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.437

Label A

1.434

Label B

969

Label D

493

Label F

271

Label E

189

Label G

146

Label A+++

96

Label A+

89

Label A++

39

Label A++++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mierlo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.150

Business activity in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mierlo
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mierlo.

Frequently asked questions about living in Mierlo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer houses in Mierlo

View more homes in this location.