Direkt zum Inhalt
Logo von Ruijgrok Makelaars, waar uw woontoekomst begint!

Ooievaar 5

3641ZG Mijdrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 7.907

Fotoalbum

Ooievaar 5 Mijdrecht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ooievaar 5 in Mijdrecht Hoe ziet jouw ideale eerste koopwoning eruit? Een woning waar je direct kunt wonen? Geen weekenden vol klusplannen? Lage energielasten? Een eigen terras? En vooral een plek die vanaf dag één voelt als van jou? Dan zou Ooievaar 5 zomaar eens kunnen verrassen. Hier hoef je niet eerst na te denken over wat er allemaal nog moet gebeuren. Dit appartement uit 2023 is helemaal af. Geen lijst met klusjes. Geen badkamer die nog vervangen moet worden. Geen keuken waar je "voor nu nog wel even mee kunt leven". Gewoon een plek waar alles al klopt. Want laten we eerlijk zijn: 43 m² klinkt misschien niet groot. Totdat je hier binnenstapt. Dan merk je dat vierkante meters niet alles zeggen. Een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een moderne badkamer en een eigen terras aan het groen. Meer heb je eigenlijk niet nodig. Binnen ontdek je direct waarom dit appartement zo fijn aanvoelt. Alles heeft hier zijn plek gekregen, waardoor de woning groter voelt dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. De lichte PVC-vloer in visgraatmotief zorgt voor een rustige en warme basis, terwijl de grote schuifpui veel daglicht naar binnen haalt. De woonkamer en keuken vormen samen een gezellige leefruimte waar je kunt ontspannen, eten en vrienden kunt ontvangen. Juist dat terras maakt deze woning extra leuk. Geen uitzicht op een drukke straat, maar op het groen rondom het complex. Een plek waar je rustig wakker wordt met een kop koffie of op een warme zomeravond nog even buiten blijft zitten. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte. Modern uitgevoerd in donkere tinten en voorzien van alles wat je dagelijks nodig hebt, zoals een kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Terwijl je staat te koken, blijf je gewoon onderdeel van het gesprek aan tafel. Ook de slaapkamer voelt verrassend ruim aan en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer sluit mooi aan bij de moderne uitstraling van de woning en is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Wat je misschien niet direct ziet, maar iedere dag merkt, is hoe prettig het hier wonen is. Dankzij de warmtepomp, de drie zonnepanelen, uitstekende isolatie én de vloerverwarming en vloerkoeling blijft het appartement het hele jaar door aangenaam. In de winter geniet je van warme voeten en in de zomer blijft de woning juist prettig koel. Bovendien zorgt het energielabel A+++ ervoor dat je hier bijzonder energiezuinig woont. De indeling van het appartement is als volgt. Appartement Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal bereik je de praktische inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger, warmtepompinstallatie en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote schuifpui is er veel daglicht aanwezig en voelt de ruimte prettig open aan. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige zijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Terras Het appartement beschikt over een eigen terras van ca. 12 m². Door de ligging aan het groen en de aanwezigheid van volwassen bomen voelt deze buitenruimte verrassend vrij en rustig aan. Een heerlijke plek om buiten te zitten. Daarnaast is er bij de ingang van het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Omgeving Je woont hier in een jonge woonomgeving aan de rand van Mijdrecht. Wat direct opvalt is het vele groen rondom het appartementencomplex. De volwassen bomen geven de omgeving een rustige uitstraling. Wat deze locatie zo prettig maakt is dat je niet steeds hoeft na te te denken over waar je naartoe moet. Even boodschappen doen, sporten, een terrasje pakken in het centrum of een wandeling maken; alles ligt dichtbij. Het gezellige centrum van Mijdrecht bereik je binnen enkele minuten en ook verschillende sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen in de buurt. En werk je in Amsterdam, Utrecht, Schiphol, Amstelveen of Woerden? Dan is het prettig om te weten dat je daar vanuit Mijdrecht verrassend snel bent. Autominuten Amsterdamse Zuidas - 23 min. Amsterdam Centrum - 30 min. Stadshart Amstelveen - 20 min. Schiphol - 22 min. Utrecht Centrum - 27 min. Kenmerken Type woning: Appartement Bouwjaar: 2023 Woonoppervlakte: 43 m² Kamers: 2 Slaapkamers: 1 Terras: Eigen terras Energielabel: A+++ Bijzonderheden: - Instapklaar appartement uit 2023 - Ideaal voor starters - Eigen terras - Energielabel A+++ - Voorzien van warmtepomp - 3 eigen zonnepanelen aanwezig - Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling - Gezamenlijke fietsenberging aanwezig - VvE-bijdrage € 110,- per maand - Uitstekend geïsoleerd en energiezuinig wonen Je bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijg je natuurlijk tijdens een bezichtiging. We plannen de bezichtigingen altijd in overleg met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat je op je gemak de woning kunt bekijken en ervaren. Natuurlijk mag je hierbij je eigen makelaar meenemen. N.B. We hebben onze uiterste best gedaan om deze gegevens zo zorgvuldig mogelijk samen te stellen. Echter, aan eventuele onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

3,12%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
167 m³

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.