Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Watermolen 5

3642BA Mijdrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.991

Fotoalbum

Watermolen 5 Mijdrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ligging De woning ligt in een zeer rustige straat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een waterpartij met aangrenzend groen en lichte bebossing. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Hierdoor combineert de woning privacy en rust met een prettige bereikbaarheid. Algemene omschrijving Dit woonhuis is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook graag voldoende ruimte tot hun beschikking willen hebben. De semi-bungalow is in 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd. Daarbij is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De combinatie van licht, ruimte, een verzorgde afwerking en de zeer rustige ligging aan een waterpartij met veel privacy maakt dit een bijzonder prettige woning om in te wonen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Via de overdekte entree komt men binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wastafeltje en een zwevend wandcloset met soft-close zitting. De ruime woonkamer heeft een stijlvolle uitstraling, onder andere door het zwevende plafond met inbouwspots, meerdere dimmers en de mooie doorlopende laminaatvloer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De gevelbrede schuifpui sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote open keuken. Ook hier is een zwevend plafond aanwezig met inbouwspots en een dimmer. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte fronten en een zwart granieten aanrecht-/werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast met 0-graden lade, diepvrieskast met drie laden en een vaatwasser. De keuken en separate voorraadruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken geeft een deur toegang naar de tweede hal. Er is een slaap-/werkkamer met een fraaie schuifkastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met draingoot, een regendouche, een thermostaatkraan en een glazen schuifdeur. Daarnaast is er een wastafelmeubel en een zwevend wandcloset met soft-close zitting aanwezig. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. In een separate ruimte bevinden zich de cv-ketel, de mechanische afzuiginstallatie, een koolstofmonoxidemelder en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De hal, slaap-/werkkamer en separate wasruimte zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een deur naar het overdekte terras. Verder beschikt deze kamer over een fraai ingebouwde walk-in closet schuifkastenwand met inbouwspots. Verdieping Vanuit de 2e hal is de verdieping door middel van een vaste trap te bereiken. Er zijn 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval voorzien van vloerbedekking. Iedere kamer heeft 1 raamkozijn met een draaikiepsysteem en een Velux-dakraam. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft grote tegels en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de auto. De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating. Er is een overdekt terras met een grote glazen luifel en inbouwverlichting op afstandsbediening. Aan de waterkant bevindt zich een tweede terras op een grote houten vlonder. Er zijn op meerdere punten buitenverlichting en elektrapunten aanwezig. Daarnaast is er een tuinhuis met een gedeeltelijke overkapping en een tweede berging aanwezig. Door de ligging aan het water en de diepte/breedte van de tuin biedt deze veel privacy. Bijzonderheden • Levensloopbestendig. • Instapklare en verzorgd afgewerkte ruime semi-bungalow • In 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd • Uitbouw van de woonkamer • Nieuwe dakpannen • Stompe deuren • Mooi hang- en sluitwerk • Doorlopende laminaatvloer • Hoge plinten • Hardhouten kozijnen en grotendeels kunststof kozijnen • Gehele pand voorzien van dubbele beglazing • Rustige en centrale ligging • Oplevering: 26 oktober 2026 Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,26%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3642

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.