Jump to content
Logo of Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Watermolen 5

3642BA Mijdrecht • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.991

Photo Gallery

Watermolen 5 Mijdrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ligging De woning ligt in een zeer rustige straat. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over een waterpartij met aangrenzend groen en lichte bebossing. De ligging is rustig en tegelijkertijd centraal. Hierdoor combineert de woning privacy en rust met een prettige bereikbaarheid. Algemene omschrijving Dit woonhuis is levensloopbestendig en uitermate geschikt voor mensen die gelijkvloers willen wonen, maar ook graag voldoende ruimte tot hun beschikking willen hebben. De semi-bungalow is in 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd. Daarbij is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. De combinatie van licht, ruimte, een verzorgde afwerking en de zeer rustige ligging aan een waterpartij met veel privacy maakt dit een bijzonder prettige woning om in te wonen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging. Via de overdekte entree komt men binnen in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een wastafeltje en een zwevend wandcloset met soft-close zitting. De ruime woonkamer heeft een stijlvolle uitstraling, onder andere door het zwevende plafond met inbouwspots, meerdere dimmers en de mooie doorlopende laminaatvloer. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte en veel lichtinval. De gevelbrede schuifpui sluit naadloos aan op de woonkamer en zorgt voor een directe verbinding met het overdekte terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de grote open keuken. Ook hier is een zwevend plafond aanwezig met inbouwspots en een dimmer. De keuken is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met witte fronten en een zwart granieten aanrecht-/werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, magnetron, heteluchtoven, koelkast met 0-graden lade, diepvrieskast met drie laden en een vaatwasser. De keuken en separate voorraadruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de keuken geeft een deur toegang naar de tweede hal. Er is een slaap-/werkkamer met een fraaie schuifkastenwand. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met draingoot, een regendouche, een thermostaatkraan en een glazen schuifdeur. Daarnaast is er een wastafelmeubel en een zwevend wandcloset met soft-close zitting aanwezig. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. In een separate ruimte bevinden zich de cv-ketel, de mechanische afzuiginstallatie, een koolstofmonoxidemelder en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De hal, slaap-/werkkamer en separate wasruimte zijn voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een deur naar het overdekte terras. Verder beschikt deze kamer over een fraai ingebouwde walk-in closet schuifkastenwand met inbouwspots. Verdieping Vanuit de 2e hal is de verdieping door middel van een vaste trap te bereiken. Er zijn 2 ruime slaapkamers met veel lichtinval voorzien van vloerbedekking. Iedere kamer heeft 1 raamkozijn met een draaikiepsysteem en een Velux-dakraam. Tuin Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin heeft grote tegels en beschikt over een eigen parkeerplaats voor de auto. De ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating. Er is een overdekt terras met een grote glazen luifel en inbouwverlichting op afstandsbediening. Aan de waterkant bevindt zich een tweede terras op een grote houten vlonder. Er zijn op meerdere punten buitenverlichting en elektrapunten aanwezig. Daarnaast is er een tuinhuis met een gedeeltelijke overkapping en een tweede berging aanwezig. Door de ligging aan het water en de diepte/breedte van de tuin biedt deze veel privacy. Bijzonderheden • Levensloopbestendig. • Instapklare en verzorgd afgewerkte ruime semi-bungalow • In 2015 geheel verbouwd en uitgebouwd • Uitbouw van de woonkamer • Nieuwe dakpannen • Stompe deuren • Mooi hang- en sluitwerk • Doorlopende laminaatvloer • Hoge plinten • Hardhouten kozijnen en grotendeels kunststof kozijnen • Gehele pand voorzien van dubbele beglazing • Rustige en centrale ligging • Oplevering: 26 oktober 2026 Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
267 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3642

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.