Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Koestraat 25

5451PH Mill • Noord-Brabant

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 4.677

Fotoalbum

Koestraat 25 Mill
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON PRACHTIG LANDELIJK! Deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 4.080 m² is een lust voor het oog. Omgeven door groen en met uitzicht op een sfeervol weiland met dierenverblijf, biedt de woning volop rust én ruimte. Binnen zijn er drie slaapkamers, een kantoorruimte, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer. De tuinkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 garages en een schuur, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Een unieke plek waar landelijk wonen en praktisch gemak perfect samenkomen. SLAPEN EN BADEN MOGELIJK BEGANE GROND Kom gezellig binnen in de hal. Aansluitend aan de hal is er toegang tot een praktische extra kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar denk ook aan het inrichten van een slaapkamer begane grond. Samen met de mogelijkheid van douchen op de badkamer op de begane grond in de bijkeuken maakt deze kamer een uitstekende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. WOONKAMER MET VOLWAARDIGE TUINKAMER Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met (gas)haard is uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer voorzien van openslaande deuren naar de overkapping en de fraai aangelegde tuin. Door het vele lichtinval en vloerverwarming wordt buiten naar binnen gehaald en is het hier heerlijk vertoeven op elke moment van de dag, in elk seizoen. KEUKEN EN BIJKEUKEN Aansluitend aan de woonkamer ligt de gezellige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Recentelijk zijn de combi-oven en de vaatwasser vervangen. Vanuit de keuken stap je zo de ruime bijkeuken in, waar zich de technische ruimte bevindt met aansluitingen voor wasmachine, waterontharder en Cv-installatie. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een extra doucheruimte met wastafel. EERSTE VERDIEPING Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Doordat het dak in het zicht is, is er meer ruimte ontstaan op de slaapkamers en dit geeft een prettig ruimtelijk gevoel. Op de ouderslaapkamer en de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De prachtige badkamer mag zeker niet onbelicht blijven. Deze modern ingerichte ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. 2 ROYALE GARAGES In de tuin zijn 2 vrijstaande garages aanwezig. Eén van de garages is voorzien van een elektrische roldeur, is geïsoleerd, heeft een vaste trap naar de vliering en een houtopslag en dierenverblijf aan de achterzijde. De andere vrijstaande garage is deels onderkelderd. (MANTEL)ZORG OF TIJDELIJKE WONING Conform het huidige lokale beleid van het College Land van Cuijk is bijwoning met zelfstandige voorzieningen onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Gezien de grootte van het perceel is de verwachting dat een tijdelijk (mantel)zorg woning gerealiseerd kan worden, e.e.a. in overleg met de gemeente. WEILAND MET DIERENVERBLIJF Vanuit de diepe tuin en de kamerraam heb je altijd zicht op het weiland waar hobbydieren gehouden kunnen worden. Een eenvoudig binnen-verblijf voor de dieren is al aanwezig. KWEKEN VAN EIGEN GROENTEN EN FRUIT Het perceel van ruim 4.080 m² omvat niet alleen een prachtige tuin maar biedt ook de mogelijkheid om zelf groenten en fruit te verbouwen als hobbyist. OMGEVING De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Mill. Het centrum van Mill is op korte afstand gelegen en biedt meer dan voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De snelwegen A50 richting Veldhoven / Eindhoven en A73 richting Nijmegen / Duitsland zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Mill is omgeven met veel natuurschoon, kastelen en landerijen. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. GOED TE WETEN: - Woning is volledig geïsoleerd volgens de geluidsnormen van de vliegbasis Volkel (NIBAG) - Asbest aanwezig (vermoedelijk alleen onder geluidsisolerend dakbeschot) - Olietank aanwezig (achter bestaande schuur) gesaneerd met KIWA certificaat, zinkput ook aanwezig en beiden niet meer in gebruik - Infrarood panelen zorgen voor extra comfort - 18 zonnepanelen aanwezig - Puls geslagen en beregeningssysteem aanwezig met 9 aansluitpunten Wil jij graag landelijk wonen ? Maak dan snel een afspraak met makelaar Martijn Willems en kom zelf ervaren of dit jouw droomlocatie is!

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
4080 m²
Inhalt
609 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5451

Google Karten

Standort von Mill

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Mill

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mill. In 2025 waren da 6.455 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 406.000.

Einwohner

6.455

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 406.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

148

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mill
Jahr Einwohner
2021 6.215
2022 6.290
2023 6.330
2024 6.370
2025 6.455

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mill
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 406.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.630 0-15: 845 15-25: 700 25-45: 1.420 45-65: 1.860

Ausbildungsstufe

Hoger

1.220

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

300

Nederland

5.835

Buiten Europa

320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 365
Appartementen 392
Tussenwoningen 585
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 641

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 826
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 185
2020 en later 195

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

621

Bezeichnung A

544

Bezeichnung B

439

Bezeichnung D

378

Bezeichnung G

260

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

155

Bezeichnung A+++

125

Bezeichnung A++++

34

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mill
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.400
2021 1.640 3.450
2022 1.270 3.250
2023 1.040 3.040
2024 1.010 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.460

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.090

Betriebsaktivität in Mill (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mill
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 10
jun 2025 7
mei 2025 15
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 12
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mill.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mill

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mill?

Mill telt in 2025 ongeveer 6.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mill?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mill is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mill?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 148 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mill?

In Mill komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 967 woningen.

Meer Häuser in Mill

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.