Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Koestraat 25

5451PH Mill • Noord-Brabant

Sold

€ 739.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 755.630

Purchase price /m²: € 4.677

Photo Gallery

Koestraat 25 Mill
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON PRACHTIG LANDELIJK! Deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 4.080 m² is een lust voor het oog. Omgeven door groen en met uitzicht op een sfeervol weiland met dierenverblijf, biedt de woning volop rust én ruimte. Binnen zijn er drie slaapkamers, een kantoorruimte, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer. De tuinkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 garages en een schuur, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Een unieke plek waar landelijk wonen en praktisch gemak perfect samenkomen. SLAPEN EN BADEN MOGELIJK BEGANE GROND Kom gezellig binnen in de hal. Aansluitend aan de hal is er toegang tot een praktische extra kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar denk ook aan het inrichten van een slaapkamer begane grond. Samen met de mogelijkheid van douchen op de badkamer op de begane grond in de bijkeuken maakt deze kamer een uitstekende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. WOONKAMER MET VOLWAARDIGE TUINKAMER Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met (gas)haard is uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer voorzien van openslaande deuren naar de overkapping en de fraai aangelegde tuin. Door het vele lichtinval en vloerverwarming wordt buiten naar binnen gehaald en is het hier heerlijk vertoeven op elke moment van de dag, in elk seizoen. KEUKEN EN BIJKEUKEN Aansluitend aan de woonkamer ligt de gezellige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Recentelijk zijn de combi-oven en de vaatwasser vervangen. Vanuit de keuken stap je zo de ruime bijkeuken in, waar zich de technische ruimte bevindt met aansluitingen voor wasmachine, waterontharder en Cv-installatie. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een extra doucheruimte met wastafel. EERSTE VERDIEPING Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Doordat het dak in het zicht is, is er meer ruimte ontstaan op de slaapkamers en dit geeft een prettig ruimtelijk gevoel. Op de ouderslaapkamer en de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De prachtige badkamer mag zeker niet onbelicht blijven. Deze modern ingerichte ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. 2 ROYALE GARAGES In de tuin zijn 2 vrijstaande garages aanwezig. Eén van de garages is voorzien van een elektrische roldeur, is geïsoleerd, heeft een vaste trap naar de vliering en een houtopslag en dierenverblijf aan de achterzijde. De andere vrijstaande garage is deels onderkelderd. (MANTEL)ZORG OF TIJDELIJKE WONING Conform het huidige lokale beleid van het College Land van Cuijk is bijwoning met zelfstandige voorzieningen onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Gezien de grootte van het perceel is de verwachting dat een tijdelijk (mantel)zorg woning gerealiseerd kan worden, e.e.a. in overleg met de gemeente. WEILAND MET DIERENVERBLIJF Vanuit de diepe tuin en de kamerraam heb je altijd zicht op het weiland waar hobbydieren gehouden kunnen worden. Een eenvoudig binnen-verblijf voor de dieren is al aanwezig. KWEKEN VAN EIGEN GROENTEN EN FRUIT Het perceel van ruim 4.080 m² omvat niet alleen een prachtige tuin maar biedt ook de mogelijkheid om zelf groenten en fruit te verbouwen als hobbyist. OMGEVING De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Mill. Het centrum van Mill is op korte afstand gelegen en biedt meer dan voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De snelwegen A50 richting Veldhoven / Eindhoven en A73 richting Nijmegen / Duitsland zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Mill is omgeven met veel natuurschoon, kastelen en landerijen. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. GOED TE WETEN: - Woning is volledig geïsoleerd volgens de geluidsnormen van de vliegbasis Volkel (NIBAG) - Asbest aanwezig (vermoedelijk alleen onder geluidsisolerend dakbeschot) - Olietank aanwezig (achter bestaande schuur) gesaneerd met KIWA certificaat, zinkput ook aanwezig en beiden niet meer in gebruik - Infrarood panelen zorgen voor extra comfort - 18 zonnepanelen aanwezig - Puls geslagen en beregeningssysteem aanwezig met 9 aansluitpunten Wil jij graag landelijk wonen ? Maak dan snel een afspraak met makelaar Martijn Willems en kom zelf ervaren of dit jouw droomlocatie is!

Mortgage berekenen

€ 739.000

Cost of copper (estimated): € 16.630

2% transfer tax (€ 14.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 755.630

3,04%

Yearly

%

€ 36.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
4080 m²
Content
609 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
107 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5451

Google Maps

Location of Mill

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Mill

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mill. In 2025 were there 6.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 406.000.

Residents

6.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 406.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

148

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mill
Year Residents
2021 6.215
2022 6.290
2023 6.330
2024 6.370
2025 6.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mill
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 406.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.630 0-15: 845 15-25: 700 25-45: 1.420 45-65: 1.860

Education level

Hoger

1.220

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.220

Origin of residents (2025)

Europa

300

Nederland

5.835

Buiten Europa

320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 365
Appartementen 392
Tussenwoningen 585
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 641

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 826
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 185
2020 en later 195

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

621

Label A

544

Label B

439

Label D

378

Label G

260

Label F

230

Label E

155

Label A+++

125

Label A++++

34

Label A+

33

Label A++

21

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mill
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.400
2021 1.640 3.450
2022 1.270 3.250
2023 1.040 3.040
2024 1.010 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.460

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.090

Business activity in Mill (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mill
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 10
jun 2025 7
mei 2025 15
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 12
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 22
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mill.

Frequently asked questions about living in Mill

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mill?

Mill telt in 2025 ongeveer 6.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mill?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mill is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mill?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 148 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mill?

In Mill komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 967 woningen.

Meer houses in Mill

View more homes in this location.