Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Martijn Willems

Koestraat 25

5451PH Mill • Noord-Brabant

Vendu

€ 739.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 755.630

Prix d'achat /m²: € 4.677

Galerie de photos

Koestraat 25 Mill
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

(ge)WOON PRACHTIG LANDELIJK! Deze charmante vrijstaande woning op een ruim perceel van maar liefst 4.080 m² is een lust voor het oog. Omgeven door groen en met uitzicht op een sfeervol weiland met dierenverblijf, biedt de woning volop rust én ruimte. Binnen zijn er drie slaapkamers, een kantoorruimte, een ruime bijkeuken en een moderne badkamer. De tuinkamer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort en leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 garages en een schuur, ideaal voor hobby’s of extra opslag. Een unieke plek waar landelijk wonen en praktisch gemak perfect samenkomen. SLAPEN EN BADEN MOGELIJK BEGANE GROND Kom gezellig binnen in de hal. Aansluitend aan de hal is er toegang tot een praktische extra kamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar denk ook aan het inrichten van een slaapkamer begane grond. Samen met de mogelijkheid van douchen op de badkamer op de begane grond in de bijkeuken maakt deze kamer een uitstekende mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. WOONKAMER MET VOLWAARDIGE TUINKAMER Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer met (gas)haard is uitgebreid met een sfeervolle tuinkamer voorzien van openslaande deuren naar de overkapping en de fraai aangelegde tuin. Door het vele lichtinval en vloerverwarming wordt buiten naar binnen gehaald en is het hier heerlijk vertoeven op elke moment van de dag, in elk seizoen. KEUKEN EN BIJKEUKEN Aansluitend aan de woonkamer ligt de gezellige keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Recentelijk zijn de combi-oven en de vaatwasser vervangen. Vanuit de keuken stap je zo de ruime bijkeuken in, waar zich de technische ruimte bevindt met aansluitingen voor wasmachine, waterontharder en Cv-installatie. Daarnaast vind je hier een apart toilet en een extra doucheruimte met wastafel. EERSTE VERDIEPING Er zijn drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping. Doordat het dak in het zicht is, is er meer ruimte ontstaan op de slaapkamers en dit geeft een prettig ruimtelijk gevoel. Op de ouderslaapkamer en de overloop zijn vaste kasten aanwezig. De prachtige badkamer mag zeker niet onbelicht blijven. Deze modern ingerichte ruimte is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Voor extra comfort is er elektrische vloerverwarming aanwezig. 2 ROYALE GARAGES In de tuin zijn 2 vrijstaande garages aanwezig. Eén van de garages is voorzien van een elektrische roldeur, is geïsoleerd, heeft een vaste trap naar de vliering en een houtopslag en dierenverblijf aan de achterzijde. De andere vrijstaande garage is deels onderkelderd. (MANTEL)ZORG OF TIJDELIJKE WONING Conform het huidige lokale beleid van het College Land van Cuijk is bijwoning met zelfstandige voorzieningen onder bepaalde voorwaarden mogelijk. Gezien de grootte van het perceel is de verwachting dat een tijdelijk (mantel)zorg woning gerealiseerd kan worden, e.e.a. in overleg met de gemeente. WEILAND MET DIERENVERBLIJF Vanuit de diepe tuin en de kamerraam heb je altijd zicht op het weiland waar hobbydieren gehouden kunnen worden. Een eenvoudig binnen-verblijf voor de dieren is al aanwezig. KWEKEN VAN EIGEN GROENTEN EN FRUIT Het perceel van ruim 4.080 m² omvat niet alleen een prachtige tuin maar biedt ook de mogelijkheid om zelf groenten en fruit te verbouwen als hobbyist. OMGEVING De woning is landelijk gelegen in het buitengebied van Mill. Het centrum van Mill is op korte afstand gelegen en biedt meer dan voldoende voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. De snelwegen A50 richting Veldhoven / Eindhoven en A73 richting Nijmegen / Duitsland zijn binnen 20 minuten bereikbaar. Mill is omgeven met veel natuurschoon, kastelen en landerijen. Het is hier prachtig wandelen en fietsen. GOED TE WETEN: - Woning is volledig geïsoleerd volgens de geluidsnormen van de vliegbasis Volkel (NIBAG) - Asbest aanwezig (vermoedelijk alleen onder geluidsisolerend dakbeschot) - Olietank aanwezig (achter bestaande schuur) gesaneerd met KIWA certificaat, zinkput ook aanwezig en beiden niet meer in gebruik - Infrarood panelen zorgen voor extra comfort - 18 zonnepanelen aanwezig - Puls geslagen en beregeningssysteem aanwezig met 9 aansluitpunten Wil jij graag landelijk wonen ? Maak dan snel een afspraak met makelaar Martijn Willems en kom zelf ervaren of dit jouw droomlocatie is!

Prêt immobilier berekenen

€ 739.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 755.630

3,04%

Annuellement

%

€ 36.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 739.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
4080 m²
Contenu
609 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
107 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5451

Google Maps

Localisation de Mill

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mill

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mill. En 2025 étaient 6.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 406.000.

Résidents

6.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 406.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

148

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mill
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.290
2023 6.330
2024 6.370
2025 6.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mill
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 387.000
2025 EUR 406.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.630 0-15: 845 15-25: 700 25-45: 1.420 45-65: 1.860

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.220

Origine des habitants (2025)

Europa

300

Nederland

5.835

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 365
Appartementen 392
Tussenwoningen 585
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 641

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 110
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 826
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 185
2020 en later 195

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

621

Étiquette A

544

Étiquette B

439

Étiquette D

378

Étiquette G

260

Étiquette F

230

Étiquette E

155

Étiquette A+++

125

Étiquette A++++

34

Étiquette A+

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mill
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.400
2021 1.640 3.450
2022 1.270 3.250
2023 1.040 3.040
2024 1.010 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.460

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.090

Activité dans Mill (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 935

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mill
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 10
jun 2025 7
mei 2025 15
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 12
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 22
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mill.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mill

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mill?

Mill telt in 2025 ongeveer 6.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mill?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mill is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mill ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mill?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 148 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mill?

In Mill komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 967 woningen.

Meer maisons in Mill

Voir plus d'habitations dans cette ville.